Styret lanserer nå en ny løsning for merking av postkasser i sameiet. Det ser svært stygt ut med forskjellige lapper som klistres på postkassene, og vi har lenge ønsket å få et mer ensartet og penere uttrykk.
Ny merking av postkassene er nå gjort i oppgang D, og de øvrige postkassene følger fortløpende.
I tillegg setter vi seksjonsnummeret på. Dette gjør det lettere for styret å kunne identifisere hvem som eier hvilken postkasse, i tilfelle noe skjer.
Etter hvert vil styret vurdere å ta gebyr for å gjøre endringer i postkasseskiltene, men nå i begynnelsen gjøres jobben uten kostnad for eierne.
Lapper som klistres på postkassene etter ny skilting vil bli fjernet.
Send epost til styret når du trenger å ha skiftet navn på postkassen og ringeklokken: styret@glaenga.no. Du kan også legge beskjed til styrets postkasser som finnes i oppgang A, C og D.
Det kan maksimalt være fire linjer på postkasseskiltet.
I forbindelse med dagens arbeid i vannanlegget, er det behov for å stenge varmtvannet på fredag mellom 10.00-14.00. Det vil ikke være varmt tappevann i noen av kranene.
Det nærmer seg vår, og det har vært en tid med en del utfordringer rundt vær- og føreforhold. Det har også være mangel på strøsand, men nå håper vi at det verste er gjort for denne gang.
I januar har dette vært gjort i bygget:
Vanlige vaktmestertjenester i henhold til avtale
Klistremerker rundt omkring på eiendommen er fjernet
Befaring på takterrassen pga mulig reklamasjon av tidligere arbeid
Ferdigbefaring av ombygde ventilasjonsbokser på taket.
Flere dører er justert
Ryddet søppel i fellesarealer ute og inne
Purret på renholdsetaten for manglende tømming av avfall
Fulgt opp taktekkerarbeid
Fulgt opp måke- og strøtjenester i felles utearealer. Særlig gjelder dette de arealer kommunen er ansvarlig for å følge opp (fortau og vei)
Ledelysbatterier er skiftet
Låskasse er utbedret på en av utgangsdørene i garasjen
Hensatt avfall er kjørt til Haraldrud gjenvinningsstasjon
Ventilasjon til garasjen er vedlikeholdt og deler skiftet
Grønne søppel poser kastes på bakken på baksiden av bygget Det er noen som jevnlig kaster grønne poser med matavfall ut på bakken bak bygget (mot Skotvedtgården). Styret tror at dette gjøres som et religiøst eller kulturelt rituale. Problemet er at matavfallet tiltrekker seg rotter og andre gnagere, i tillegg til at det forsøpler området. Vi minner om at det ikke er tillatt å kaste fra seg søppel andre steder enn i søppelbrønnene.
Ustabil varmtvannsforsyning Dessverre har det vært ustabil forsyning av varmtvann en tid, og det er betydelig forverret den siste tiden. Driftsleder er i dialog med kyndig personell, og vil sørge for å følge opp. Sameiet har en funksjon for spyling av filtrene, men etter den store vannlekkasjen på Carl Berners plass, kom det mye hummus inn i anlegget. Filtrene kilte seg dermed fast, og vi venter på rørlegger for å få det fikset. Det er ikke noe galt med kvaliteten på vannet, men forsyningen av varmt vann kan til tider være noe ustabil.
Husk å bytte pulverapparat hvis det du har er gammelt Brannslukningsapparatet som ble levert da bygget var nytt, har en levetid på ti år. Da skal pulveret og pakninger i apparatet byttes ut – eventuelt må nytt apparat skaffes. Bygget er nå over ti år gammelt, og hvis apparatet ikke har vært byttet, eller kontrollert og etterfylt, må det gjøres nå. Pulverapparat (med ABC-pulver) må være på minst 6 kg, og kan kjøpes flere steder. Det koster fra kr. 400 og oppover.
Vi gjentar at brannvernutstyr i leilighetene må holdes i orden. Eier av leiligheten er ansvarlig for anskaffelse, montering og kontroll av utstyret. Boligeier skal også påse at slokkeutstyret fungerer og at det er lett tilgjengelig i tilfelle brann. Husk at røykvarslere redder liv, og at det er viktig at varslerne har fungerende batterier.
Årsmøte 2023 Årsmøtet skal være den 23. mars 2023 kl. 1800. Møtet skal være fysisk, og styret arbeider nå med å finne egnet lokale. Det vil bli sendt ut informasjon fra forretningsfører i nær fremtid om mulighet til å komme med forslag som skal behandles på møtet.
Vi ønsker alle en fortsatt fin og forhåpentligvis etterhvert litt vårlig februar!
Oslo kommune melder om at det er en stor vannlekkasje på en hovedvannledning på Carl Berners plass. Dette gjør at beboere i et stort område rundt lekkasjestedet har fått brunt vann i springen torsdag kveld 09.02.23.
Det er ikke farlig å drikke vannet.
Men, det kan være lurt å utsette klesvask til vannet er blitt klart igjen.
Les Oslo kommunes råd når det gjelder brunt vann HER
Styret har dessverre måttet stenge begge takterrassene til etter påske. Vi har vært plaget med jevnlig hærverk og annen uønsket aktivitet på takterrassen i vinter.
Aktiviteten har også en HMS-dimensjon som styret ikke kan overse, og etter den siste hendelsen, valgte vi stenging som siste utvei.
Vi beklager dette, men håper å kunne åpne som vanlig igjen i april 2023.
/styret
The roof terraces are closed until after Easter
Unfortunately, the board has been forced to close both the roof terraces.
There have been several cases of vandalism there, and the activities have also had an HSE dimension that the board can not overlook.
After the latest incident, we chose closure as a last resort.
We apologize for this, but hope to be able to open as usual again in April 2023.
Vil du sitte i styret? Eller kjenner du noen flinke naboer?
Årsmøtet for 2023 nærmer seg, og nye personer til styret i Glaenga Eierseksjonssameie skal velges.
I år trenger styret nye medlemmer til å fylle rollene som;
Styreleder
Styremedlem
Varamedlem
Bli med på å bestemme!
Ønsker du å være med på å påvirke og ivareta beboernes felles interesser? Da ønsker vi å høre fra deg!
Styret består i dag av seksjonseiere som etter hvert har tilegnet seg solid kompetanse innenfor styrearbeid og stell i et sameie. Dette er de villige til å dele med nye ildsjeler. Som nytt medlem vil du få muligheten til å tilegne seg denne verdifulle kompetansen, og samtidig få pyntet litt på CV-en. Du blir videre del av en svært hyggelig og sammensveiset gjeng som samarbeider godt.
Styrets arbeidsoppgaver innebærer daglig drift og vedlikehold av sameiet samt forberedelser til dugnader, sosiale arrangementer (julegrantenning) og årsmøtet. I tillegg svarer styret på spørsmål fra beboere på e-post. Arbeidsfordeling og oppgaver fordeles jevnt mellom styremedlemmene. Styret avholder mellom 8 – 10 styremøter per år.
For sameiet vil modellen med egne styrerepresentanter være det rimeligste alternativet. Ta derfor kontakt med oss dersom du vil stille opp, eller har tips om gode kandidater/naboer. Skriv noen få ord om hvem du eller om den du tipser oss om.
NB! Det er ikke lov å sette fra seg juletreet ved avfallsdunkene hos oss! Renovasjonsetaten tar dem ikke med seg, og vi må betale for bortkjøring selv.
Vår kjære driftsleder gjør så godt han kan med å strø, men det er tomt for grus i butikkene og han har forsøkt å få tak i grus i en ukes tid.
Det er meldt regn i kveld, og da vil grusen renne vekk. For å spare på det lille vi har igjen av grus, mens driftsleder forsøker å anskaffe mer grus, vil det derfor ikke bli gruset i dag.
Vær derfor ekstra oppmerksom og forsiktig de neste dagene.
Glaenga Eierseksjonssameie 