Til tross for innsats siden før påske med daglig patruljering og fjerning av tilløp til reir på takene over A og C/D, har et måkepar klart å etablere reir på utspringet over B-oppgangen. Reiret ble bygget i rekordfart, og unnslapp derfor styrets og frivillige beboeres blikk.
Det er ett egg i reiret, trolig lagt rundt 14. juni 2026.
Egget forventes å klekke omtrent i perioden 5.–12. juli 2026. Måkeunger oppholder seg i nærområdet etter klekking, og blir vanligvis flyvedyktige etter ca. 4–6 uker (anslagsvis midt/slutten av august).
Måkereir, egg og unger er fredet etter naturmangfoldloven, og reiret kan derfor ikke fjernes. Det er heller ikke lov å forstyrre rugingen.
Forventet adferd
Foreldrene vil være svært beskyttende i denne perioden. De kan stupe og varsle mot personer nær reiret, og denne aggressive adferden er mest sannsynlig på og rundt takterrassen mellom A og B.
HUSK:
Det er ikke tillatt å mate måkene!
Mating vil gjøre fuglene mer nærgående og aggressive, og kan forlenge oppholdet deres.
Det kan også føre til at flere måker trekkes til området.
(Til orientering har vi tidligere forsøkt fugledrage, uten at det virket avskrekkende. Styret vil iverksette andre tiltak til neste år for å unngå at måkene hekker hos oss.)
Når sommervarmen kommer, blir det enda mer tydelig at vi bor i en blokk. Da er det viktig å vise hensyn, særlig siden vinduene ofte står åpne.
Nå som vi går inn i en periode der bakgården og uteområdene brukes mer, ønsker styret å minne om noen viktige punkt for å sikre et hyggelig bomiljø for alle.
Bruk av uteområder og dyrehold Bakgården er et felles oppholdsrom, og ikke ment som område for lufting av hunder. Årsmøtet har tidligere vedtatt at hunder ikke skal luftes i bakgården.
Røyking på balkong Det er tillatt å røyke på egen balkong, men det må tas hensyn til naboer. Røyk kan lett trekke inn i andre leiligheter, særlig på varme dager når vinduer og dører står åpne. Vis gjerne ekstra hensyn der naboer opplever dette som sjenerende.
Støy og musikk Vi bor tett, og mange sover med åpne vinduer i den varme årstiden. Vi ber derfor alle om å vise hensyn når det gjelder musikkavspilling og annen lyd, spesielt på kvelds- og nattestid. Avspilling av musikk eller annen høylytt underholdning eller aktivitet er ikke tillatt etter kl. 23.00. Skal høyttalere brukes etter kl. 2300 må de dempes slik at de overhodet ikke sjenerer naboleilighetene.
Takterrassene Takterrassene er et fellesgode som vi gjerne ønsker at beboerne bruker. På den ene terrassen finnes det bærbusker (bringebær, solbær og rips) og rabarbra som senere i sommer kan høstes av dem som ønsker det. (Pass på å ikke brekke grener på buskene.) Vi minner om at det er røykeforbud på takterrassene, og at terrassene ikke skal benyttes etter kl. 23:00.
Bruk av takterrasser til egne sammenkomster Det har vært et par forespørsler om bruk av takterrassene til sammenkomster. Takterrassene er til for å brukes, men de kan ikke reserveres. En hver bruk av terrassene må skje slik at også andre kan være der oppe samtidig.
Det har vært noen uheldige episoder gjennom årene, så vi minner om at eneste toalettmulighet for denne type sammenkomst er vertskapets egen leilighet. Terrassene må selvsagt ryddes etter bruk.
Vi setter stor pris på at alle bidrar til et trygt, rent og trivelig bomiljø for både små og store beboere.
Det nærmer seg 17. mai, og styret ønsker alle beboere en flott feiring!
På en dag med mye aktivitet er det ekstra viktig å ta godt vare på fellesområdene våre. Vi ber derfor om at disse brukes på en måte som er til glede for alle beboere.
Takterrassene kan gjerne benyttes, men det er viktig at alle rydder etter seg, slik at de er hyggelige å bruke for alle gjennom hele dagen.
Vi minner også om at røyking ikke er tillatt på takterrassene, og at takterrassene er stengt etter kl. 2300.
Tusen takk også for at dere viser hensyn, noe som bidrar til at vi får en trivelig feiring.
Den indre garasjen skal vaskes torsdag 7. mai mellom kl. 0800 og 1600.
Viktig: Alle biler i den indre garasjen må fjernes i dette tidsrommet.
Ved behov kan den ytre garasjen benyttes mot betaling (se betalingsinformasjon i garasjen).
Merk at eiere av parkeringsplasser hvor biler ikke er flyttet, vil bli belastet kr. 1.000,-.
Vi anbefaler også å flytte sykler mens garasjen vaskes. Disse kan flyttes til sykkelrom (fellesboder på garasjeplan ved A- eller C-oppgangen) eller til sykkelstativ ute.
English:
There will be a garage cleaning on Thursday, May 7th 2026 between 08:00 and 16:00 hrs.
It is very important that all cars and MCs are moved from the private garage during this period. If needed, you can use the outer garage for a fee (see information in the outer garage).
Owners of parking spaces where the car is not removed, will be charged 1.000,- NOK.
We also recommend moving bikes while the garage is being cleaned. Bikes can be placed in the bicycle rooms or bicycle racks outside.
Det har vært flere vannlekkasjer i bygget pga tette avløpsrør. Avløpsrørene tettes av fett og matrester som helles i rørene, og styret har vedtatt at alle rørene skal spyles i desember 2025.
Det var en tilsvarende spyling av hele bygget i 2020, men i det siste har vi hatt flere vannlekkasjer som gjør det nødvendig å spyle alle avløpene igjen.
Vi ber om seksjonseiernes aktive medvirkning til å få bygget spylt.
Spyling av A og B skjer i uke 49, fra 1. til 5. desember 2025. Spyling av C og D skjer i uke 50, fra 8. til 12. desember 2025. Datoene for de enkelte seksjoner fremgår nedenfor.
Spylingen skjer mellom kl. 0730 og 1430 den aktuelle datoen, og man kan dessverre ikke avtale mer spesifiserte tider.
ALLE må sørge for at leilighetene er tilgjengelige for spyling av avløpsrør den dagen deres seksjon er satt opp. Lurer du på hvilken seksjon du eier? Det fremgår blant annet av husleiefakturaen hvilken seksjon du har. Du kan også se det i Solibo Home, eller på postkassen din.
Her er datoene for spyling av de enkelte seksjoner:
A-oppgangen:
1. desember kl. 0730 til 1430, etasjene U (-01) og 1 Seksjonene: 1, 2, 3, 4, 5, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 Spylingen omfatter også hyblene til leilighetene, der dette er aktuelt.
2. desember kl. 0730 til 1430, etasjene 2 og 3 Seksjonene: 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81 Spylingen omfatter også hyblene til leilighetene, der det er aktuelt.
3. desember kl. 0730 til 1430, etasjene 4, 5 og 6 Seksjonene: 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 159, 160, 161, 162 Spylingen omfatter også hyblene til leilighetene, der det er aktuelt.
8. desember kl. 0730 til 1430, etasjene U (-01), 1 og 2 Seksjonene: 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70 Spylingen omfatter også hyblene til leilighetene, der det er aktuelt.
9. desember kl. 0730 til 1430, etasjene 3 og 4 Seksjonene: 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126 Spylingen omfatter også hyblene til leilighetene, der det er aktuelt.
10. desember kl. 0730 til 1430, etasjene 5, 6 og 7 Seksjonene: 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 179, 180, 181 Spylingen omfatter også hyblene til leilighetene, der det er aktuelt.
D-oppgangen:
11. desember kl. 0730 til 1430, etasjene U (-01), 1, 2 og 3 Seksjonene: 17, 18, 19, 43, 44, 45, 46, 71, 72, 73, 74, 99, 100, 101, 102
12. desember kl. 0730 til 1430, etasjene 4, 5, 6 og 7 Seksjonene: 127, 128, 129, 130, 155, 156, 157, 158, 175, 176, 177, 178, 182, 183
Viktig:
Det kan ikke avtales tider for hver beboer.
Gravco trenger tilgang til alle leilighetene – er du ikke hjemme må du avtale med nabo eller levere nøkler til dem på området.
Gravco trenger tilgang til vannlås under kjøkkenvask, så tøm skap eller fjern skuffer.
Gravco trenger fri tilgang til sluk i gulv på bad, da de skal ut med slukkopp og ned i sluket med utstyr. De får ikke jobbet fra sluk som er under eller delvis under innredning, kabinett eller badekar osv.
Gravco starter alltid nederst og jobber seg oppover, derfor er det svært viktig med tilgang til nederste etasje. Skulle det ikke være tilgang, må de i de fleste tilfeller avlyse arbeidene denne dagen.
Spørsmål om rengjøringen kan rettes til kontaktperson for NRC Gravco: Terje Hide: 93466108 (07.00 – 15.00) Skulle det være noe utenom denne tiden så send en epost til terje.hide@nrcgroup.no
Vi setter pris på alles medvirkning til at bygget blir spylt, så vi slipper vannlekkasjer.
Avregningen av fjernvarmeforbruk for første halvår 2025 er nå gjort, og oppgjøret vil skje på fakturaen for november. Dette kommer i tillegg til månedsavregningen for september.
Det er cirka 40 % av eierne som skylder beløp på grunn av for lite innbetalt akonto i perioden. Resten vil få tilbake penger. Strømstøtte for 2025 er innberegnet.
Avregningen fremkommer som en egen post på husleiefakturaen for november.
Hvis noen skal ha tilbakebetalt mer enn husleiefakturaen for november, vil de få det resterende som en egen utbetaling fra forretningsfører Solibo.
Vi minner om at vi fra 1. juli begynte ny avregningsordning av varmtvann og fyring (fjernvarme). Akontoinnbetaling ble avviklet, og avregning skjer nå månedlig ved innbetaling via husleiefakturaen (eks. forbruket for september betales i november).
Halvårsavregningen som kommer nå er derfor den siste som gjøres så lang tid på etterskudd.
Til orientering har sameiet inngått avtale om Norgespris for fjernvarmen. Eventuell Norgespris på forbruk av strøm i egen seksjon må tegnes av den enkelte eier.
Østre parkdrag skal stå ferdig mandag 22.09, og i den anledning har prosjektleder varslet om at det vil være en siste arbeidsdag på prosjektet kommende lørdag 20.09 fra 07:00 – 19:00.
Glaenga Eierseksjonssameie 