Værmeldingene varsler dessverre en del regn tirsdag 15. september. Styret har derfor besluttet å avlyse dugnaden.
CONTAINER
Torsdag 17. september er det bestilt bortkjøring av avfall man ellers ville kjørt til gjenvinningsstasjonen.
OBS! Vi tar ikke imot møbler eller gjenstander som kan selges eller gis bort på Finn.no
Elektriske artikler MÅ samles på ett sted.
Avfallskategorier vil være:
Glass og metall
Trevirke
Papp og papir: Må skjæres/komprimeres på forhånd!
Tekstil
Brennbart
Isopor
Elektriske artikler
Vennligst plasser eventuelt avfall på oppmerket plass langs muren i Teglverkskroken mellom kl 15-18. Det vil være styrerepresentanter langs muren i tidsrommet for å bistå. Dersom styrerepresentant ikke er tilstede, må den enkelte beboer passe på at elektrisk avfall settes sammen med annet elektrisk avfall.
Farlig avfall kan IKKE leveres til bortkjøring på dugnaden. Dette gjelder for eksempel:
Fasadene mot Stålverksveien, Gladengveien og Teglverkskroken skal spyles.
Spyling av fasaden er planlagt til uke 39, altså mandag 21. til fredag 25. september. Tidspunktet gjelder med værforbehold. Hvis det blir regn, må spylingen utsettes.
Under arbeidet må vinduer være lukket for å unngå søl av vann/såpe.
Balkonger må ryddes for alt av tekstiler (klær og puter), som kan ta skade av såpen som benyttes.
Alle svalganger må være ryddet og fri for hindringer.
Det er kun murfasader som skal spyles, ikke treverk.
Eiere bes varsle leietakere om spylingen.
Det er fasaden mot Stålverksveien, Gladengveien og Teglverkskroken som skal spyles, samt «boksen» mot innergård ved garasjen. Fasader mot Østre Parkdrag og ut mot bakgården vil ikke spyles, da arbeidet er avhengig av at man får tilgang med lift. Bildene under viser hvilke flater som skal spyles:
Fasadene ut mot Stålverksveien og Gladengveien (over).
Fasaden i D-blokka ut mot Teglverkskroken (over).
Fasadene til A-blokka og D-blokka mot Teglverkskroken. Det er mulig at fasaden på A-blokka inn mot bakgården (oransje kryss) ikke blir tatt, men det er fint om det ryddes og klargjøres i tilfelle det likevel lar seg gjøre. Dette bestemmes når arbeidene starter.
Det vil Gjennomføres garasjevask i ytre del av garasjen i Gladengveien 15 i morgen, onsdag 19. august, fra kl. 16:00.
Vasken gjelder kun avgiftsområdet, altså den første, åpne garasjedelen som Park Nordic forvalter. Seksjonsseierne sin delen inngår ikke, så vi trenger ikke foreta oss noe. Om du har noen du kjenner eller du selv står parkert i ytre del av garasjen burde bilen din flyttes imorgen og følge instruksjonene som står på skiltene som er satt ut i ytre garasjeanlegg. OBS vaskingen kan generere en del støv og vann, kan være fint å unngå gjennomkjøring i perioden vasken pågår.
Det har nylig vært innbrudd i to boder i etasje minus01 i gangen mellom C- og D-oppgangen, noe som er svært kjedelig for dem det gjelder, og for sameiet for øvrig. Det er brukt store krefter på flere boddører, som nå må repareres. Heldigvis var det ikke store verdier som forsvant fra bodene denne gangen.
Styret minner om at vi IKKE må la dørene inn til bygget stå åpne. Dessverre skjer det altfor ofte at dørene blir stående åpne, og da er det lett for uvedkommende å komme seg inn.
For garasjen gjelder det samme: Sjekk at garasjedøren i den private garasjen går igjen etter deg.
Skulle du oppdage noe mistenkelig kan du ringe Securitas’ bomiljøtjeneste på telefon nummer 22971070. Ta kontakt med politiet hvis situasjonen oppleves truende. Meld også fra til styret om hendelsen på glaenga@outlook.com.
Vi ønsker at Glaenga skal være et trygt sted å bo for alle, og håper alle vil bidra til dette gjennom å holde dørene lukket, og ikke slippe folk man ikke kjenner inn i bygget.
Styret har mottatt nabovarsel om utbyggingen på nabotomta i sørvest (felt D20, Gladengveien 9), og har levert en merknad innen fristen 20. juli 2026.
Vi er positive til at området utvikles og at Gladengveien bygges ferdig. Samtidig har vi innvendinger mot flere av dispensasjonene det søkes om, og innspill til hvordan byggene utformes. Vår gjennomgående interesse er at Gladengveien beholder sitt lyse og vennlige preg, og at ny bebyggelse tilpasses den eksisterende.
Hovedpunktene i merknaden er:
Byggehøyder: Vi ber om at byggene holdes innenfor de regulerte gesimshøydene. Som nærmeste nabo i nordøst blir vi særlig rammet av økt skygge dersom høydene økes.
Tekniske installasjoner på tak: Heisoppbygg, ventilasjonspiper og lignende bør begrenses, samles og trekkes inn fra takkanten, slik at de ikke virker som en ekstra etasje.
Fasade og materialer: Vi ber om lysere teglstein og et lettere uttrykk, slik at byggene passer inn i den lyse bebyggelsen i gata.
Sol og skygge: Vi ber om en konkret sol- og skyggeanalyse for våre fasader og uteområder.
Balkonger: Vi ber om at innsyn og nærhet til vår eiendom vurderes konkret.
Parkering: Vi presiserer at parkeringsanlegget i Gladengveien 15 er vår private næringsseksjon, og ikke kan regnes som en ressurs som dekker parkeringsbehovet i det nye prosjektet.
Friområder (rekkefølgekrav): Vi ber om at parkene og friområdene (Petersborgaksen og Østre parkdrag) opparbeides før utbyggingen settes i gang, og vi motsetter oss dispensasjon fra disse kravene.
Anleggstrafikk: Vi ber om at anleggstrafikk og massetransport ikke rutes gjennom Teglverkskroken, som beboerne bruker daglig. Subsidiært ber vi om tiltak for trafikksikkerhet, støvdemping og tidsavgrensning.
Rystelser og setninger: Vi ber om forhåndsbesiktigelse av byggene våre, rystelsesmåling under anleggsarbeidet og etterkontroll, for å sikre mot skader.
Kort frist: Vi har påpekt at fristen var satt til lovens minimum på to uker, midt i fellesferien, noe som ga knapp tid til forsvarlig behandling.
Styret har bedt om å bli holdt orientert om den videre saksgangen og om vedtak i saken.
Til tross for innsats siden før påske med daglig patruljering og fjerning av tilløp til reir på takene over A og C/D, har et måkepar klart å etablere reir på utspringet over B-oppgangen. Reiret ble bygget i rekordfart, og unnslapp derfor styrets og frivillige beboeres blikk.
Det er ett egg i reiret, trolig lagt rundt 14. juni 2026.
Egget forventes å klekke omtrent i perioden 5.–12. juli 2026. Måkeunger oppholder seg i nærområdet etter klekking, og blir vanligvis flyvedyktige etter ca. 4–6 uker (anslagsvis midt/slutten av august).
Måkereir, egg og unger er fredet etter naturmangfoldloven, og reiret kan derfor ikke fjernes. Det er heller ikke lov å forstyrre rugingen.
Forventet adferd
Foreldrene vil være svært beskyttende i denne perioden. De kan stupe og varsle mot personer nær reiret, og denne aggressive adferden er mest sannsynlig på og rundt takterrassen mellom A og B.
HUSK:
Det er ikke tillatt å mate måkene!
Mating vil gjøre fuglene mer nærgående og aggressive, og kan forlenge oppholdet deres.
Det kan også føre til at flere måker trekkes til området.
(Til orientering har vi tidligere forsøkt fugledrage, uten at det virket avskrekkende. Styret vil iverksette andre tiltak til neste år for å unngå at måkene hekker hos oss.)
Når sommervarmen kommer, blir det enda mer tydelig at vi bor i en blokk. Da er det viktig å vise hensyn, særlig siden vinduene ofte står åpne.
Nå som vi går inn i en periode der bakgården og uteområdene brukes mer, ønsker styret å minne om noen viktige punkt for å sikre et hyggelig bomiljø for alle.
Bruk av uteområder og dyrehold Bakgården er et felles oppholdsrom, og ikke ment som område for lufting av hunder. Årsmøtet har tidligere vedtatt at hunder ikke skal luftes i bakgården.
Røyking på balkong Det er tillatt å røyke på egen balkong, men det må tas hensyn til naboer. Røyk kan lett trekke inn i andre leiligheter, særlig på varme dager når vinduer og dører står åpne. Vis gjerne ekstra hensyn der naboer opplever dette som sjenerende.
Støy og musikk Vi bor tett, og mange sover med åpne vinduer i den varme årstiden. Vi ber derfor alle om å vise hensyn når det gjelder musikkavspilling og annen lyd, spesielt på kvelds- og nattestid. Avspilling av musikk eller annen høylytt underholdning eller aktivitet er ikke tillatt etter kl. 23.00. Skal høyttalere brukes etter kl. 2300 må de dempes slik at de overhodet ikke sjenerer naboleilighetene.
Takterrassene Takterrassene er et fellesgode som vi gjerne ønsker at beboerne bruker. På den ene terrassen finnes det bærbusker (bringebær, solbær og rips) og rabarbra som senere i sommer kan høstes av dem som ønsker det. (Pass på å ikke brekke grener på buskene.) Vi minner om at det er røykeforbud på takterrassene, og at terrassene ikke skal benyttes etter kl. 23:00.
Bruk av takterrasser til egne sammenkomster Det har vært et par forespørsler om bruk av takterrassene til sammenkomster. Takterrassene er til for å brukes, men de kan ikke reserveres. En hver bruk av terrassene må skje slik at også andre kan være der oppe samtidig.
Det har vært noen uheldige episoder gjennom årene, så vi minner om at eneste toalettmulighet for denne type sammenkomst er vertskapets egen leilighet. Terrassene må selvsagt ryddes etter bruk.
Vi setter stor pris på at alle bidrar til et trygt, rent og trivelig bomiljø for både små og store beboere.
Det nærmer seg 17. mai, og styret ønsker alle beboere en flott feiring!
På en dag med mye aktivitet er det ekstra viktig å ta godt vare på fellesområdene våre. Vi ber derfor om at disse brukes på en måte som er til glede for alle beboere.
Takterrassene kan gjerne benyttes, men det er viktig at alle rydder etter seg, slik at de er hyggelige å bruke for alle gjennom hele dagen.
Vi minner også om at røyking ikke er tillatt på takterrassene, og at takterrassene er stengt etter kl. 2300.
Tusen takk også for at dere viser hensyn, noe som bidrar til at vi får en trivelig feiring.
Glaenga Eierseksjonssameie 