Beboerguide

  • Avfall - Avfall og kildesortering Styret ber beboerne om å ta ansvar for nærmiljøet: Søppel som etterlates ved søppelbeholderne tas ikke med av renovasjonsfolkene ved tømming. I stedet må vaktmester ta hånd om det. Dette koster sameiet mye penger – og alle … Les videre
  • Balkonger - Balkongen regnes som en del av fasaden og sameiet har ansvaret for vedlikeholdet av fasaden. Vedlikehold inne på balkongen som er nødvendig som følge av egen bruk skal gjøres av beboer. Sameiets beboere kan ikke selv gjøre noen endringer av … Les videre
  • Boder - Til leiligheter uten intern bod (i leiligheten) finnes det boder med egen dør i underetasjene, mens det til leiligheter med intern bod er bygd sportsboder i trådnetting i underetasjene i felles, avlåste rom. Bodene må holdes låst. Det er ikke … Les videre
  • Branninstruks - Brannvernsutstyr i leilighetene må holdes i orden. Brannslukningsapparatet som er plassert i den enkelte leilighet må ikke fjernes og røykvarslere som er montert må ikke frakobles. Røykvarslere redder liv. Rømningsveier må holdes åpne for fri ferdsel. Det er ikke tillatt … Les videre
  • Dyrehold - Dyrehold er tillatt med visse forbehold, se husordensreglenes punkt 6, som er gjengitt nedenfor. 6.1 Det er tillatt å holde husdyr som hunder, fugler m.m. inne i leilighetene så lenge dyrene ikke er til sjenanse for andre beboere, og dyreholdet … Les videre
  • Fellesareal - Beboerne må ta vare på fellesarealene – skader her må dekkes av alle gjennom økte fellesutgifter. Ikke sleng fra deg søppel på fellesarealene. Det gjelder også utendørs! Det er ikke tillatt å røyke i sameiets fellesarealer (korridorer, oppganger, heiser og … Les videre
  • Fjernvarme - Oppvarming av leiligheter og fellesarealer skjer ved hjelp av fjernvarme. Fjernvarmen betales med et akontobeløp hver måned, som blir fakturert sammen med fellesutgiftene. Akontobeløpet er utregnet etter siste års forbruk, og eventuell justering av dette tas opp med forretningsfører.  Fjernvarmen … Les videre
  • Forsikring - Sameiet er fullverdiforsikret i selskapet OBOS forsikring. Polisenummer er 13045. Forsikringen dekker ikke innbo og løsøre som den enkelte beboer eier. Hver beboer må derfor selv sørge for å ha hjemforsikring/ innboforsikring som dekker innbo og løsøre ved brann eller annen … Les videre
  • Fremleie - Det er tillatt å fremleie leiligheter. Styret ønsker å ha en oversikt over hvem det fremleies til, blant annet av sikkerhetshensyn: Skulle det brenne i bygningen, må brannvesenet få beskjed om hvor mange personer som kan tenkes å oppholde seg … Les videre
  • Fyrverkeri - Bruk av fyrverkeri på Glaengas fellesområder eller nær bygningen er forbudt. Dette kan for det første være farlig for de omkringstående. Dessuten kan fyrverkeriet sette ventilasjonshusene på taket i brann – de er bygd av tre – noe som kan … Les videre
  • Garasje og elbil - Garasjeområdet er todelt; med innkjøring via en felles ytre port som åpnes automatisk. I det indre området disponeres plassene av beboere som har kjøpt eller leid garasjeplass i tilknytning til leiligheten. Porten til dette området åpnes med en kodebrikke eller … Les videre
  • Grilling - Husordensreglenes punkt 1.11 har bestemmelser om grilling. Det er ikke tillatt å benytte kullgrill / engangsgrill på balkong. Gassgrill og elektrisk grill er tillatt, gasstank skal oppbevares ute der det er god luftgjennomstrømning og ikke i boden. Vis ellers hensyn … Les videre
  • Hærverk - Styret vil slå hardt ned på hærverk, og anmelde det til politiet når gjerningsperson(e) er kjent. Tagging vil bli fjernet umiddelbart. Ofte henger tagging sammen med annen kriminell atferd, og naturlig nok er dette noe beboerne ikke ønsker i nærområdet. … Les videre
  • Heis - I hver oppgang – A, B, C og D – finnes en heis som går fra garasjeplan til toppetasjene. Det er viktig at beboerne gjør seg kjent med alternative utganger om heisen i egen oppgang ikke kan brukes på grunn … Les videre
  • Internett / Kabel-TV - Sameiet har avtale med HomeNet for levering av internettjenester (fiber) fra 1. juli 2015 og fem år fremover. For kabel-TV er Canal Digital leverandør for sameiet. Abonnementsprisen for begge tjenestene betales månedlig sammen med de enkelte beboernes fellesutgifter. Spørsmål rundt … Les videre
  • Mikrobibliotek - I D-oppgangen er det satt ut en bokhylle hvor beboerne kan sette fra seg og hente bøker.  Så, har du en god bok du ikke trenger lenger, kan du dele den med dine naboer!
  • Naboklager - Ved brudd på husordensreglene, kan det i blant være behov for en klage til vedkommende for å løse problemet. Vi oppfordrer først til dialog; det er fint hvis man kan ta opp noe i en saklig tone med vedkommende – … Les videre
  • Nøkler og nøkkelbrikker - Nøkkel- og låsbrikkebestilling gjøres hos Låshuset Sikkerhetssenter A/S Rutiner for nøkkelbestilling (nøkkel til leiligheten) 1. Låshuset Sikkerhetssenter A/S er Gla’enga boligsameies samarbeidspartner når det gjelder bestillinger fra sameiere vedrørende reparasjoner av låser, og bestilling av ekstra nøkler. 2. Det er bare seksjonseiere … Les videre
  • Parabolantenner - Ifølge punkt 1.8 i husordensreglene er det ikke tillatt å montere eller bruke parabolantenner. Enkelte parabolantener er observert på balkonger i Glaenga. Styret ber om at disse fjernes snarest. Canal Digital og internett-basert TV har et vell av kanaler som … Les videre
  • Porttelefon - Porttelefonenes virkemåte står beskrevet i manualen beboerne fikk ved innflytting. Ved navnendringer knyttet til porttelefonen; send beskjed til styret (gjerne innkluder hva hvilket navn det skal endres fra), og det vil bli endret den neste måned. Ved tekniske feil på … Les videre
  • Postkasser - Inngangspartiet i oppgangene gir førstegangsbesøkende et inntrykk av forholdene i sameiet. Postkasser med et virvar av navnelapper bidrar ikke til et godt inntrykk. Postkassene er utstyrt med slisser, der det er meningen at et tilpasset skilt med navnene på beboerne … Les videre
  • Reklamasjoner - Bygget vårt i Gladengveien 15 er over fem å gammelt, og reklamasjonsfristen er utgått.  Dermed er det bare det som oppstår rundt tidligere meldte reklamasjoner som det fremdeles kan reklameres på. Kontakt i disse tilfellene Veidekke Entreprenør AS på firmapost@veidekke.no, … Les videre
  • Renhold - Styret har engasjert et firma til å utføre renhold i fellesarealene. Fellesarealene vaskes en gang per uke.
  • Ro og orden - Husordensreglenes pkt. 1.2 dreier seg om støy fra leiligheter. I tillegg er det viktig å huske på at det må tas hensyn når man er i fellesarealene, som takterrassen og nede på tunet i bakgården, og på svalganger. Lyd bærer … Les videre
  • Sikkerhet - Beboerne har felles interesse av å hjelpe hverandre med å påse at de ytre dørene er låst. Dette gjelder også dørene på takterrassen, da det flere ganger har vært observert barn som har klatret over gjerdene og balansert på gesimsen. … Les videre
  • Skadedyr - Eier plikter å holde seksjonen fri for skadedyr, og plikter straks å melde fra til sameiets styre dersom det oppdages veggedyr, kakerlakker, faraomaur eller andre typer skadedyr i leiligheten. Skadedyr dekkes av sameiets bygningsforsikring, men det er en egenandel hver … Les videre
  • Snørydding - Snørydding på balkonger og svalganger kan by på utfordringer. Snørydding fra balkonger og svalganger må skje med forsiktighet. Påse at is og snø ikke skader personer og dyr, parkerte biler eller andre gjenstander. Snørydding av fellesarealer gjøres av vaktmestertjenesten etter … Les videre
  • Stoppekraner - Tekst kommer
  • Sykkelparkering - Det er rikelig med plass til sykler i parkeringsstativer. både uten- og innendørs. Sykler kan settes i bodene eller i stativene i kjeller/garasje. I tillegg finnes det stativer utenfor oppgangene. Det er ikke tillatt å sette sykler i svalgangene eller … Les videre
  • Takterrassen - Takterrassen er en del av fellesarealet, og husordensreglenes bestemmelser om bruk av fellesarealene gjelder. Takterrassen er åpen for alle beboere.  Dørene til terrassen skal holdes låst, da det flere ganger har vært observert barn som har klatret over gjerdene under … Les videre
  • Utelamper - Det er mulig å montere utelamper og stikkontakter på balkonger og terrasser. Elektriker skal alltid brukes til slik montering. Sameiet har ingen restriksjoner når det gjelder hva slags utelamper som kan monteres av beboerne. Styret råder likevel beboerne til å … Les videre
  • Vaktmestertjenester - Sameiet har egen avtale om vaktmestertjenester. Vaktmester har mange vedlikeholdsoppgaver knyttet til fellesarealene. Beboerne må melde feil og mangler på fellesarealene til styret, som videreformidler dette til vaktmester. Feil og mangler som oppstår i egen leilighet er ikke en del … Les videre
  • Vektertjenester - Glaengas styre har inngått avtale med Securitas Bomiljø. Vektere fra selskapet har faste runder i Glaenga, og kan i tillegg kontaktes av beboerne ved behov.  Telefonen er døgnåpen, telefonnummer 22 97 10 70. «Bomiljøvakthold omfatter forebyggende vekterinspeksjoner i borettslag og … Les videre