Styret lanserer nå en ny løsning for merking av postkasser i sameiet. Det ser svært stygt ut med forskjellige lapper som klistres på postkassene, og vi har lenge ønsket å få et mer ensartet og penere uttrykk.
Ny merking av postkassene er nå gjort i oppgang D, og de øvrige postkassene følger fortløpende.
I tillegg setter vi seksjonsnummeret på. Dette gjør det lettere for styret å kunne identifisere hvem som eier hvilken postkasse, i tilfelle noe skjer.
Etter hvert vil styret vurdere å ta gebyr for å gjøre endringer i postkasseskiltene, men nå i begynnelsen gjøres jobben uten kostnad for eierne.
Lapper som klistres på postkassene etter ny skilting vil bli fjernet.
Send epost til styret når du trenger å ha skiftet navn på postkassen og ringeklokken: styret@glaenga.no. Du kan også legge beskjed til styrets postkasser som finnes i oppgang A, C og D.
Det kan maksimalt være fire linjer på postkasseskiltet.
Det nærmer seg vår, og det har vært en tid med en del utfordringer rundt vær- og føreforhold. Det har også være mangel på strøsand, men nå håper vi at det verste er gjort for denne gang.
I januar har dette vært gjort i bygget:
Vanlige vaktmestertjenester i henhold til avtale
Klistremerker rundt omkring på eiendommen er fjernet
Befaring på takterrassen pga mulig reklamasjon av tidligere arbeid
Ferdigbefaring av ombygde ventilasjonsbokser på taket.
Flere dører er justert
Ryddet søppel i fellesarealer ute og inne
Purret på renholdsetaten for manglende tømming av avfall
Fulgt opp taktekkerarbeid
Fulgt opp måke- og strøtjenester i felles utearealer. Særlig gjelder dette de arealer kommunen er ansvarlig for å følge opp (fortau og vei)
Ledelysbatterier er skiftet
Låskasse er utbedret på en av utgangsdørene i garasjen
Hensatt avfall er kjørt til Haraldrud gjenvinningsstasjon
Ventilasjon til garasjen er vedlikeholdt og deler skiftet
Grønne søppel poser kastes på bakken på baksiden av bygget Det er noen som jevnlig kaster grønne poser med matavfall ut på bakken bak bygget (mot Skotvedtgården). Styret tror at dette gjøres som et religiøst eller kulturelt rituale. Problemet er at matavfallet tiltrekker seg rotter og andre gnagere, i tillegg til at det forsøpler området. Vi minner om at det ikke er tillatt å kaste fra seg søppel andre steder enn i søppelbrønnene.
Ustabil varmtvannsforsyning Dessverre har det vært ustabil forsyning av varmtvann en tid, og det er betydelig forverret den siste tiden. Driftsleder er i dialog med kyndig personell, og vil sørge for å følge opp. Sameiet har en funksjon for spyling av filtrene, men etter den store vannlekkasjen på Carl Berners plass, kom det mye hummus inn i anlegget. Filtrene kilte seg dermed fast, og vi venter på rørlegger for å få det fikset. Det er ikke noe galt med kvaliteten på vannet, men forsyningen av varmt vann kan til tider være noe ustabil.
Husk å bytte pulverapparat hvis det du har er gammelt Brannslukningsapparatet som ble levert da bygget var nytt, har en levetid på ti år. Da skal pulveret og pakninger i apparatet byttes ut – eventuelt må nytt apparat skaffes. Bygget er nå over ti år gammelt, og hvis apparatet ikke har vært byttet, eller kontrollert og etterfylt, må det gjøres nå. Pulverapparat (med ABC-pulver) må være på minst 6 kg, og kan kjøpes flere steder. Det koster fra kr. 400 og oppover.
Vi gjentar at brannvernutstyr i leilighetene må holdes i orden. Eier av leiligheten er ansvarlig for anskaffelse, montering og kontroll av utstyret. Boligeier skal også påse at slokkeutstyret fungerer og at det er lett tilgjengelig i tilfelle brann. Husk at røykvarslere redder liv, og at det er viktig at varslerne har fungerende batterier.
Årsmøte 2023 Årsmøtet skal være den 23. mars 2023 kl. 1800. Møtet skal være fysisk, og styret arbeider nå med å finne egnet lokale. Det vil bli sendt ut informasjon fra forretningsfører i nær fremtid om mulighet til å komme med forslag som skal behandles på møtet.
Vi ønsker alle en fortsatt fin og forhåpentligvis etterhvert litt vårlig februar!
Oslo kommune melder om at det er en stor vannlekkasje på en hovedvannledning på Carl Berners plass. Dette gjør at beboere i et stort område rundt lekkasjestedet har fått brunt vann i springen torsdag kveld 09.02.23.
Det er ikke farlig å drikke vannet.
Men, det kan være lurt å utsette klesvask til vannet er blitt klart igjen.
Les Oslo kommunes råd når det gjelder brunt vann HER
Styret har dessverre måttet stenge begge takterrassene til etter påske. Vi har vært plaget med jevnlig hærverk og annen uønsket aktivitet på takterrassen i vinter.
Aktiviteten har også en HMS-dimensjon som styret ikke kan overse, og etter den siste hendelsen, valgte vi stenging som siste utvei.
Vi beklager dette, men håper å kunne åpne som vanlig igjen i april 2023.
/styret
The roof terraces are closed until after Easter
Unfortunately, the board has been forced to close both the roof terraces.
There have been several cases of vandalism there, and the activities have also had an HSE dimension that the board can not overlook.
After the latest incident, we chose closure as a last resort.
We apologize for this, but hope to be able to open as usual again in April 2023.
Vil du sitte i styret? Eller kjenner du noen flinke naboer?
Årsmøtet for 2023 nærmer seg, og nye personer til styret i Glaenga Eierseksjonssameie skal velges.
I år trenger styret nye medlemmer til å fylle rollene som;
Styreleder
Styremedlem
Varamedlem
Bli med på å bestemme!
Ønsker du å være med på å påvirke og ivareta beboernes felles interesser? Da ønsker vi å høre fra deg!
Styret består i dag av seksjonseiere som etter hvert har tilegnet seg solid kompetanse innenfor styrearbeid og stell i et sameie. Dette er de villige til å dele med nye ildsjeler. Som nytt medlem vil du få muligheten til å tilegne seg denne verdifulle kompetansen, og samtidig få pyntet litt på CV-en. Du blir videre del av en svært hyggelig og sammensveiset gjeng som samarbeider godt.
Styrets arbeidsoppgaver innebærer daglig drift og vedlikehold av sameiet samt forberedelser til dugnader, sosiale arrangementer (julegrantenning) og årsmøtet. I tillegg svarer styret på spørsmål fra beboere på e-post. Arbeidsfordeling og oppgaver fordeles jevnt mellom styremedlemmene. Styret avholder mellom 8 – 10 styremøter per år.
For sameiet vil modellen med egne styrerepresentanter være det rimeligste alternativet. Ta derfor kontakt med oss dersom du vil stille opp, eller har tips om gode kandidater/naboer. Skriv noen få ord om hvem du eller om den du tipser oss om.
Styret oppfordrer til å oppbevare papirsøppel inne i leiligheten eller boden til papirbrønnene er tømt.
Det er allerede fullt i papirbrønnene, og normalt skulle de blitt tømt på mandag. Men, siden det er 2. juledag på mandag, er det fare for at vi må vente i flere dager før brønnene blir tømt.
Derfor oppfordrer vi til at dere IKKE bærer papirsøppelet ut til brønnene, men oppbevarer det inne i leiligheten, eller i boden, til brønnene er tømt.
Det er mye hyggeligere når det ser pent ut utenfor, så vi håper dere følger denne oppfordringen.
Dette gjelder bare papirsøppelet. Brønnene for restavfall ble tømt som normalt på fredag.
Husk at billig, glanset gavepapir ikke kan gjenvinnes og skal kastes i restavfallet. Alt gavebånd skal i restavfallet.
Gråpapir og avispapir, med eller uten farge og mønster, kan sorteres sammen med papiret (kraftpapir, resirkulert papir, naturpapir).
Styret ønsker samtidig alle beboere i Gla´enga en fredfull og god julefeiring!
Det har vært en travel høst i sameiet, og vår driftsleder sørger for at bygget vedlikeholdes og driftes på en god måte.
I november ble dette gjort i bygget:
Vedlikehold av alle fellesdører i sameiet
Service av røykluker
Løftesystemet på søppelbrønnene i bakgården er skiftet
Bortkjøring av avfall som folk har satt fra seg på fellesområdene
Boning av gulv. Både boning og vask ble bra gjennomført men dessverre ble det tråkket på våt boning av både to- og firbente. Dermed er det blitt noen uønskede merker.
Vaskefirma skal vaske ned veggen i trappeoppgangen i B-oppgangen etter et vannuhell som rant ned fem etasjer
Boning av smågangene på svalgangene vil bli utført før jul
Det er fjernet stickere og tagging rundt bygget på utsiden
Det er skiftet åtte ventilasjonsvifter på taket
Varmeisolasjon i teknisk rom ble skiftet av rørlegger
Det er satt opp sensorer og LED-armaturer i bodområder
En av ventilasjonskassene på taket har hatt råteskader, og det pågår nå utbedring av denne
Det er gjennomført befaring med malemester med tanke på maling av vinduskarmer i bygget
Det er innhentet flere tilbud på fasadevask av bygget
Det er bestilt oppsett av flere lys i garasjen utenfor A-oppgangen
Det har vært service på nød- og ledelysanlegget
Gulvet i heisen i C må skiftes – vi avventer tilbud på nytt belegg
Firmaet Gravco har tømt sandfang i bakgården og i fordrøyningsbassenget under bygget
Husk brannvern! Og: Pulverapparatet er over ti år gammelt. Desember er høysesong for branner, og vi minner om at brannvernutstyr i leilighetene må holdes i orden. Det er eier av boligen som er ansvarlig for anskaffelse, montering og kontroll av utstyret.
Boligeier skal også påse at slokkeutstyret fungerer og at det er lett tilgjengelig i tilfelle brann.
Brannslukningsapparatet som ble levert da bygget var nytt, har en levetid på ti år. Da skal pulveret og pakninger i apparatet byttes ut – eventuelt må nytt apparat skaffes. Det er nå gått over ti år, og hvis apparatet ikke har vært byttet, eller kontrollert og etterfylt, må det gjøres nå. Pulverapparatet (med ABC-pulver) må være på minst 6 kg, og kan kjøpes flere steder. Det koster fra kr. 400 og oppover. Husk at røykvarslere redder liv, og at det er viktig at varslerne har fungerende batterier.
Nyttårsaften og fyrverkeri Vi minner om at det ikke er lov med fyrverkeri fra verken takterrassen, egne balkonger eller noe annet sted på fellesområdene til sameiet.
Farger og materialer brukt i sameiet Det finnes en liste over alle fargekoder og materialer som er brukt i bygget originalt. Mange steder brukes de samme fargene ennå, og siden det hender vi får spørsmål om dette, legger vi lenke til denne listen her:
Smittevern Pandemien er ikke over, og vi minner om god håndhygiene og rådet om å holde seg hjemme hvis man er syk – eventuelt bruke munnbind for å hindre andre i å bli smittet.
Søppelhåndtering i julehelgen
Hos oss tømmes papirsøppel på mandager, og i år kommer 2 juledag på en mandag. Dermed mister vi en tømmedag, og det kan ta noen dager før renovasjonsetaten klarer å ta etterslepet igjen.
Vi ber om at dere er særlig nøye med ikke å sette papirsøppel utenfor brønnene hvis det er fullt i brønnen! Hvis det blir fullt, er det fint om dere kan oppbevare papirsøppelet inne.
Styret ønsker alle beboere i Glaenga Eierseksjonssameie en fortsatt god adventstid, og en fredelig og fin julehøytid.
Alle innvendige gulvflater i fellesarealene skal bones, og dette vil skje på følgende tidspunkt:
Leiligheter i A og B: 21. og 22. november2022
Leiligheter i C og D: 23. og 24. november2022
I denne forbindelse må beboere huske følgende:
Når boningen pågår må det ikke tråkkes på gulvet mellom kl. 2200 og 0200.
Ta inn alle dørmatter, og alle eventuelle andre ting som står utenfor døren, inkludert barnevogner, sko etc. Ting som ikke er flyttet, vil bli samlet inn av renholdsselskapet, og lagt i inngangspartiet nede i hver oppgang. Renholdsfirmaet og sameiet tar ikke ansvar for ting som eventuelt ikke blir fjernet før arbeidet starter.
NB! Gulvene kan bli svært glatte under oppskuringen (rengjøringen i forkant av boningen), så vær forsiktig når du går.
Skulle det være spørsmål rundt dette kan Alliansen renhold kontaktes på 92081705.
Skulle du ha behov for å passere under boningen, for eksempel fordi du kommer sent hjem fra jobb, er det fint om du kontakter renholderne på telefon 91668003. De vi da tilrettelegge for passering uten at arbeidet ødelegges.
Glaenga Eierseksjonssameie 