Den indre garasjen skal vaskes tirsdag 30. april mellom kl. 0800 og 1600.
Viktig: Alle biler må fjernes i dette tidsrommet. (Dette gjelder bare den innerste/ private delen av garasjen der mange beboere har egne plasser.)
Den ytre garasjen kan benyttes mot betaling (se betalingsinformasjon i garasjen).
Merk at eiere av parkeringsplasser hvor biler ikke er flyttet, vil bli belastet kr. 1.000,-.
Vi anbefaler også å flytte sykler mens garasjen vaskes. Disse kan flyttes til sykkelrom (fellesboder på garasjeplan ved A- eller C-oppgangen) eller til sykkelstativ ute.
English:
There will be a garage cleaning on Tuesday, April 30th 2024 between 08:00 and 16:00 hrs.
It is very important that all cars and MCs are moved from the private garage during this period. You can use the Europark garage for a fee.
Owners of parking spaces where the car is not removed, will be charged 1.000,- NOK.
We also recommend moving bikes while the garage is being cleaned. Bikes can be placed in the bicycle rooms or bicycle racks outside.
Elvia melder at natt til fredag 05.04 kobles strømmen ut i tidsrommet fra klokken 03.00 til klokken 06.00. Utkoblingen innebærer at heisene ikke virker i dette tidsrommet, det kan bli mørkt i trappegangene og portene i garasjen virker ikke.
Vi ber om at de som bruker garasjen i dette tidsrommet åpner og lukker de indre portene manuelt. Det gjøres med kjettingen som henger på innsiden av portene.
Det kan være fornuftig å ha med seg lommelykt eller lykt på mobiltelefonen hvis du skal ferdes i bygget mens strømmen er borte.
Vannforsyningen i bygget blir ikke påvirket av strømbruddet. Heller ikke det elektroniske anlegget for adgang til bygget, siden det har reservestrøm.
Tirsdag 2. april starter årets vårrengjøring. Parkerer du i en gate må du følge nøye med på skiltingen og flytte bilen i tide.
Fra tirsdag 2. april vaskes byen gate for gate frem mot 17. mai.
Hvis bilen din ikke er flyttet når vi feier og rengjør gatene kan bilen bli tauet bort. Se derfor etter nye skilt i gaten én gang i døgnet. Parkerer du på offentlig grunn har du uansett plikt til å sjekke om det har kommet opp nye skilter minst én gang i døgnet jf. forskrift om offentlig parkeringsgebyr §4.
Gater med parkering vil skiltes minimum 24 timer før oppstart.
På Oslo kommunes nettsider kan du søke opp gata di for å se når vi planlegger å rengjøre: http://www.oslo.kommune.no/varrengjoring (NB! Med forbehold om endringer). Husk allikevel å sjekke om det har kommet opp nye skilter én gang i døgnet.
Unloc har utvidet funksjonaliteten, og tilbyr nå dem som har iPhone å bruke kamerafunksjon når besøkende ringer på.
For å ta i bruk kamerafunksjonen, må appen Unloc lastes ned, og beboerne må logge seg på med sitt mobiltelefonnummer.
Bruken er ikke mer teknisk enn at du ringes opp i appen og svarer på samme måte som før.
Kamerafunksjonen vil etter hvert fungere på alle smarttelefoner. Styret vet ikke når dette blir, men last gjerne ned appen allerede, så du er klar til å ta i bruk kamerafunksjonen.
Avregningen finner du ved å logge inn på din bruker på www.istaonline.no
Avregningen er tilgjengelig på hver enkelt sameiers bruker hos Ista. Her kan man selv følge med på forbruk av både varmtvann og varme. Man kan også se om man har penger til gode eller om man må etterbetale for 2023.
Gå inn på din bruker på http://www.istaonline.no for nærmere opplysninger. Skulle du ikke ha innloggingsinformasjon; ta kontakt med Ista for å få dette. Styret har ikke disse opplysningene. (Anleggsnummeret for hele sameiet er 200264.)
For dem som skylder penger, vil avregning skje over fakturaen for felleskostnader. Dette vil sannsynligvis skje i mai eller juni. For dem som skylder mer enn kr. 4.000,- vil beløpet bli delt opp, og innbetaling vil skje over to husleiefakturaer (sannsynligvis mai og juni).
Det er noen beboere som skylder ganske store beløp. Hvis du har behov for å dele opp beløpet på en annen måte enn skissert her; ta kontakt med sameiets forretningsfører v/ camilla.skui@obos.no
Strømstøtten som er gitt for 2023 er innberegnet.
Tilbakebetaling til dem som har penger til gode vil også skje over husleiefakturaene.
Tips til dere som skylder mye:
Vi oppfordrer til å kontakte forretningsfører for å få satt opp akontobeløpet som betales over husleiefakturaen hver måned. Da blir ikke avviket så stort når avregningen skjer.
Styret vil sørge for å øke akontobeløpet til eiere som har mye større forbruk enn de innbetaler akonto hver måned. Sameiet må legge ut for fjernvarmen, og det er et mål at akontoinnbetalingene i størst mulig grad samsvarer med reelt forbruk.
Skulle du ha et veldig stort avvik den andre veien, er det mulig å få satt ned akontobeløpet. Ta kontakt med forretningsfører, som nevnt over
Store forskjeller fra leilighet til leilighet:
Sameiet består av leiligheter av forskjellig størrelse, men forbruket varierer svært mye, og i mange tilfeller så mye at det ikke kan forklares med arealforskjell og antall personer i leiligheten.
Eksempelvis varierer varmeforbruket med under 1.000 kWh i året til over 16.000 kWh i året. Og varmtvannsforbruket i leilighetene varierer fra 5 kubikkmeter (m3) vann til 218 m3 per år.
Det kan derfor være penger å spare på å være bevisst på beboernes oppvarmingsvaner og vannforbruk. For eksempel er det ikke alle som vet at radiatorene har frostvakt for å hindre at vannrørene fryser. Dette betyr at hvis man har vinduet åpent i den kalde årstiden med ovnen under vinduet helt av, vil ovnen komme på automatisk når det blir kaldt nok i rommet.
På torsdag skal det utføres skrift av viftemotorer på taket. I den anledning er det fint om dere som bor i A setter vifta på fult slik at montørene får sjekket at alt funker som det skal og om det evt er flere vifter som burde byttes.
Sett vifta på max fra morgen kl 08.00 fram til 17.00.
To Those who live in A floor.
We hope you will put the fan on max from 08.00-17.00 at thursday. 06.02.2024 so we can check that everything is working as it should.
Det har vært store problemer med ringeklokkelistene i B-oppgangen. Komplisert infrastruktur, og uforholdsmessig dyr og resultatløs feilsøking, gjorde at vi til slutt måtte sette strek for videre arbeid med det gamle ringeklokkesystemet i B-oppgangen. Det er nå etablert et nytt system, som består av en QR-kode fra Unloc. QR-koden står utenfor døren i B-oppgangen. Alle seksjonseiere i B-oppgangen har fått informasjon om dette, men vi legger det også ut på nettsiden til orientering til alle.
Den som skal «ringe på» må skanne koden med kameraet på mobiltelefonen. (Pass på at QR-kode-funksjon i innstillinger er slått på hvis du f.eks har Samsung Galaxy-telefon.) Man vil da få opp en liste med navn, på samme måte som den tidligere ringeklokkelisten utenfor døren.
Når den besøkende har funnet riktig navn, skriver vedkommende inn sitt eget navn, og beboer ringes opp via et telefonnummer +47 23 50 75 86. For dem som bor i B-oppgangen anbefaler vi å lagre nummeret under navnet Ringeklokke. Døren åpnes ved å trykke på tallet 1.
Det skal også være planer om å utvikle en kamerafunksjon knyttet til systemet, men dette ligger litt frem i tid.
Hvis du bor i B-oppgangen, og ønsker å endre navn på ringeklokkelista, må du som seksjonseier sende e-post til styret med navn og mobiltelefonnummer til den som skal stå der. Hvis du er leietaker, må du be seksjonseier om å sende oss informasjonen.
Eventuelle spørsmål rundt systemet kan sendes til styrets e-postadresse, eller legges i styrets postkasse i C-oppgangen. Styrets e-postadresse er glaenga@outlook.com.
Vi håper systemet fungere fint, og vil kunne utvide det til de øvrige oppgangene etter hvert.
For dere som bor i B-oppgangen: Ikke ta ned porttelefonen inne i leilighetene. De er seriekoblet, og ledningene er lagt på tvers av oppgangene. Hvis man tar ned apparatet, kan dette påvirke porttelefonene og ringeklokkene i de andre oppgangene.
NB! Det er ikke lov å sette fra seg juletreet ved avfallsdunkene hos oss! Renovasjonsetaten tar dem ikke med seg, og vi må betale for bortkjøring selv.
Glaenga Eierseksjonssameie 