Brannklokkene skal testes i forbindelse med årlig kontroll av brannalarmanlegget.
Brannalarmen vil gå tirsdag 12. august 2025 mellom klokken 1100 og 1200.
Dette er bare en klokketest for å se at alt virker som det skal.
Bygget skal derfor IKKE evakueres.
Vennlig hilsen styret
Det har kommet varsel til styret om at arbeidstidene for Østreparkdrag (arbeidet som går fra Stålverkveien til Malerhaugveien, for sameiet er det bak Gladengveien 15C og -D) vil utvides til 07:00 – 19:00 mandag til torsdag, med forbehold om mulig arbeid fredager.
Oppdatert fremdriftplan kan ses i tabellen under:
Fase | Informasjon |
| Fase 1 | De mest omfattende rørarbeidene er ferdigstilte med noen mindre rørarbeider gjenstående. VA-ledningene er testet og godkjent, og er nå i bruk.Lukkingen av rørgrøften har startet, og opprydding i Stålverksveien skjer omgående, med mål om å lukke veien før uke 28. |
| Fase 2 | Komplettering av tilsåing og etablering av kokosnett i skråninger er påbegynt og fortsetter i perioden. Montering av ny trapp videre fra Pyntabakken ned mot andedammen er ferdig.Arbeidet med vannrenne fra OK5 videreføres og ny vannledning til dam legges. |
| Fase 3 | De siste arbeidene med jord- og topparbeider er nær ferdigstillelse.Det gjenstår fundamentet for en sittebenk, plassering av kunstelementer og montering av elektro. |
| Fase 4 | Utlegging av jord og noen terrengtilpassinger gjenstår.Graving for fundament til etablering av «piggsvin» i stein er påbegynt.Utgraving for portal i samme område er også i gang. Noen tilpassinger må gjøres i fundamenteringen av dette. Nye stolper settes.Videre arbeid med gangstier fortsetter.Møblering og utstyr er bestilt, og kommer etter ferien. Montering av elektro gjenstår også her. |
| Fase 5 | Bålplassen langs sti igangsettes. Arbeid med gangveier og stier fortsetter, inkludert oppfylling av steinmasser, etablering av trekkerør og kantstein.Planering og terrengtilpassing fortsetter, samt bortkjøring av overskridende masser. |
| Fase 6 | Forskaling og armering av bekkekanal er godt i gang, og det pågår fortsatt arbeider med armering og støp av gulv, vegger og terskler.Granittdekke i Petersborgaksen påbegynnes ila. fellesferien. |
Det skal utføres hovedvask og boning av gulv i fellesarealene i perioden 19. til 24. juli 2025.
Alle dørmatter og eventuelle andre gjenstander på gulv må fjernes innen lørdag 19. juli kl 0800.
NB! Dette gjelder også de små fellesgangene til leilighetene i A-/B-oppgangen (dublettene).
Deler av trappene og gangene vil bli periodevis stengt under boningen. Men, det vil selvsagt være mulig å gå inn og ut av leiligheten ved behov. Bruk alternative ganger/ heis der dette er mulig.
Vær oppmerksom på at gulvene tidvis kan være svært glatte mens dette pågår.
Vi ber om at alle beboere bidrar til at boning og hovedvask kan utføres uten hindringer.
På forhånd takk for hjelpen!
/Styret
**********************************
Cleaning and floor polishing from 19th July 2025
A major cleaning and floor polishing will be carried out in the common areas from 19th to 24th July 2025.
All doormats and any other objects on the floor must be removed before 0800 hrs on Saturday, July 19. This also applies to the small corridors that some apartments share two by two (A and B).
Some parts of the corridors and stairs may be partially closed for a short period of time, but it will be possible to enter/leave the apartments. Use alternative corridors and elevators.
We ask all residents to contribute, so the cleaning and floor polishing can be carried out without obstacles.
Please, note that the floors can be very slippery during the process.
Thank you for your cooperation!
/The board
I år har vi dessverre for første gang fått måkereir på taket over D-bygget. Det er tre måkeunger der, og dette gjør at foreldrene kan opptre aggressivt mot oss som bor her.
Når fugler har laget reir er de fredet, og det er ikke lov å fjerne verken reir, egg eller unger. Vi må derfor akseptere at de er der til ungene blir flyvedyktige og flyr ned fra taket i løpet av noen uker.
Etter hvert som måkeungene beveger seg rundt på taket, vil flere beboere kunne oppleve at måkene opptrer aggressivt og dukker ned mot deg. Dette gjelder særlig på øvre balkonger, og på takterrassene.
Senere, når ungene flyr eller hopper ned på bakken, passer foreldrene på dem fra lufta. Da kan foreldrene opptre aggressivt mot folk som beveger seg på bakken. Dette er ikke farlig, men selvsagt ubehagelig.
Når hekketiden er over, vil vi sørge for at reiret blir fjernet, og neste år vil vi være påpasselige med at også dette taket blir sjekket bedre, slik at det ikke skjer igjen.
Vi kan hindre måkene i å hygge seg for mye på området vårt, ved å passe på å ikke la mat ligge fritt tilgjengelig ute. Dette gjelder også søppel. Her kan alle bidra.
Gla’enga bytter forretningsfører fra 1. juli 2025
Sameiet får ny forretningsfører fra 1. juli 2025. Vi avslutter samarbeidet med OBOS, og Solibo blir vår nye samarbeidspartner.
Vi ser frem til samarbeidet, og er overbevist om at Solibo vil sørge for god forvaltning av både bygg og verdier.
Hvilken forskjell vil du som eier merke?
Vi vil inntil videre beholde nettsiden vår www.glaenga.no og styremailen glaenga@outlook.com.
Vi ber om forståelse for at det vil kunne være noen innkjøringsproblemer i perioden etter at vi bytter forretningsfører. Ta kontakt om noe er uklart, eller du har spørsmål.
Vannmålere faktureres i juli og august 2025
De nye vannmålerne som ble installert i første kvartal vil bli fakturert hver enkelt seksjonseier over husleieregningen i juli og august 2025. Kostnaden vil bli delt i to rater.
Les tidligere informasjon her: https://glaenga.no/2025/01/28/bytte-av-vannmalere-i-leilighetene/
Beløpet for vannmålerne er:
Ecoguard overtar avregning av fjernvarme – den vil skje månedlig fra september
Fra 1. juli 2025 vil eiere ikke lenger betale månedlig akonto fjernvarmebeløp over husleiefakturaen. Dette skjer fordi vi går over til månedlig avregning som vil bli innkrevd over husleiefakturaen hver måned. Første månedsavregningen vil komme på husleiefakturaen i september. Da vil du faktureres for forbruk i juli. Deretter går avregningen månedlig.
Avregning fjernvarme 1. halvår 2025
Avregningen for fjernvarmeforbruk første halvår 2025 vil skje etter sommeren. Da vil Ecoguard avregne forbruk. Solibo vil innkreve eller utbetale differensen mellom faktisk forbruk og innbetalt beløp for første halvår.
Vi kommer tilbake med nærmere informasjon om dette.
Det er ganske store endringer som skjer rundt disse tingene nå, men vi håper overgangen blir smidig og er overbevist om at dette er gode løsninger både for sameiet og eierne.
Vi ønsker alle en riktig god sommer!
Vennlig hilsen
Styret
Det nærmer seg 17. mai, og styret ønsker alle beboere en flott feiring!
Bruk gjerne takterrassen, og sørg for å rydde pent etter dere. Husk at røyking er forbudt.
Det burde være unødvendig å nevne, men det er selvsagt heller ikke lov til å urinere på takterrassen eller i øvrige fellesområder. (Vi har dessverre opplevd dette…)
Ha en fin 17. mai, og gratulerer med dagen til alle!
Bli med på dugnad tirsdag
6. mai kl. 1730 til 1900!
Benytt anledningen til å treffe gode naboer, og til å gjøre det fint og hyggelig rundt oss.
Vi vil også denne gangen leie bil til å få kjørt bort ting som skal kastes.
Bilen kommer kl. 1830, så det som skal kastes må være båret ut til området nedenfor søppelbrønnene i A-oppgangen i god tid før det.
Vi vil også merke opp et «gis bort»-område i bakgården der man kan sette fra seg brukbare ting som andre kan få glede av.
Velkommen!
Den indre garasjen skal vaskes mandag 28. april mellom kl. 0800 og 1600.
Viktig: Alle biler må fjernes i dette tidsrommet. (Dette gjelder bare den innerste/ private delen av garasjen der mange beboere har egne plasser.)
Den ytre garasjen kan benyttes mot betaling (se betalingsinformasjon i garasjen).
Merk at eiere av parkeringsplasser hvor biler ikke er flyttet, vil bli belastet kr. 1.000,-.
Vi anbefaler også å flytte sykler mens garasjen vaskes. Disse kan flyttes til sykkelrom (fellesboder på garasjeplan ved A- eller C-oppgangen) eller til sykkelstativ ute.
English:
There will be a garage cleaning on Monday, April 28th 2025 between 08:00 and 16:00 hrs.
It is very important that all cars and MCs are moved from the private garage during this period. You can use the Europark garage for a fee.
Owners of parking spaces where the car is not removed, will be charged 1.000,- NOK.
We also recommend moving bikes while the garage is being cleaned. Bikes can be placed in the bicycle rooms or bicycle racks outside.
Hilsen styret
Det vil bli utført arbeid på vannanlegget i bygningen onsdag 9. april 2025 mellom klokken 0900 og 1530.
Vannet vil være helt stengt i denne perioden, og det vil ikke være tappevann tilgjengelig i bygget.
Pass på å ikke ha vaskemaskin eller oppvaskmaskin på i dette tidsrommet.
Hilsen styret
Avregningen finner du ved å logge inn på din bruker på www.istaonline.no
Avregningen er tilgjengelig på hver enkelt sameiers bruker hos Ista. Her kan du selv følge med på forbruk av både varmtvann og varme. Man kan også se om man har penger til gode eller om man må etterbetale for 2024.
Gå inn på din bruker på http://www.istaonline.no for nærmere opplysninger. Skulle du ikke ha innloggingsinformasjon; ta kontakt med Ista for å få dette. Styret har ikke disse opplysningene. (Anleggsnummeret for hele sameiet er 200264.)
For dem som skylder penger, vil avregning skje over fakturaen for felleskostnader. Dette vil skje på fakturaen for mai 2025. For dem som skylder mer enn kr. 4.000,- vil beløpet bli delt opp, og innbetaling vil skje over to husleiefakturaer (mai og juni).
Strømstøtten for 2024 er innberegnet.
Tilbakebetaling til dem som har penger til gode vil også skje over husleiefaktura for mai. For dem som skal ha tilbakebetalt mer enn husleiefakturaene, vil OBOS lage egen utbetaling.
OBS! Endringer for 2025
Fra 1. juli 2025 vil avregning av fjernvarme (vann og radiatorvarme) skje månedlig over husleiefakturaen. Ordningen med akontobeløp over husleiefakturaen vil samtidig forsvinne.
For 1. halvår 2025 vil det bli gjort en egen avregning til sommeren.
Store forskjeller fra leilighet til leilighet:
Det kan være penger å spare på å være bevisst på beboernes oppvarmingsvaner og vannforbruk. For eksempel er det ikke alle som vet at radiatorene har frostvakt for å hindre at vannrørene fryser. Dette betyr at hvis man har vinduet åpent i den kalde årstiden med ovnen under vinduet helt av, vil ovnen komme på automatisk når det blir kaldt nok i rommet.
Styret
Glaenga Eierseksjonssameie 