Vil du sitte i styret? Eller kjenner du noen flinke naboer?
Årsmøtet for 2023 nærmer seg, og nye personer til styret i Glaenga Eierseksjonssameie skal velges.
I år trenger styret nye medlemmer til å fylle rollene som;
Styreleder
Styremedlem
Varamedlem
Bli med på å bestemme!
Ønsker du å være med på å påvirke og ivareta beboernes felles interesser? Da ønsker vi å høre fra deg!
Styret består i dag av seksjonseiere som etter hvert har tilegnet seg solid kompetanse innenfor styrearbeid og stell i et sameie. Dette er de villige til å dele med nye ildsjeler. Som nytt medlem vil du få muligheten til å tilegne seg denne verdifulle kompetansen, og samtidig få pyntet litt på CV-en. Du blir videre del av en svært hyggelig og sammensveiset gjeng som samarbeider godt.
Styrets arbeidsoppgaver innebærer daglig drift og vedlikehold av sameiet samt forberedelser til dugnader, sosiale arrangementer (julegrantenning) og årsmøtet. I tillegg svarer styret på spørsmål fra beboere på e-post. Arbeidsfordeling og oppgaver fordeles jevnt mellom styremedlemmene. Styret avholder mellom 8 – 10 styremøter per år.
For sameiet vil modellen med egne styrerepresentanter være det rimeligste alternativet. Ta derfor kontakt med oss dersom du vil stille opp, eller har tips om gode kandidater/naboer. Skriv noen få ord om hvem du eller om den du tipser oss om.
NB! Det er ikke lov å sette fra seg juletreet ved avfallsdunkene hos oss! Renovasjonsetaten tar dem ikke med seg, og vi må betale for bortkjøring selv.
Vår kjære driftsleder gjør så godt han kan med å strø, men det er tomt for grus i butikkene og han har forsøkt å få tak i grus i en ukes tid.
Det er meldt regn i kveld, og da vil grusen renne vekk. For å spare på det lille vi har igjen av grus, mens driftsleder forsøker å anskaffe mer grus, vil det derfor ikke bli gruset i dag.
Vær derfor ekstra oppmerksom og forsiktig de neste dagene.
Styret oppfordrer til å oppbevare papirsøppel inne i leiligheten eller boden til papirbrønnene er tømt.
Det er allerede fullt i papirbrønnene, og normalt skulle de blitt tømt på mandag. Men, siden det er 2. juledag på mandag, er det fare for at vi må vente i flere dager før brønnene blir tømt.
Derfor oppfordrer vi til at dere IKKE bærer papirsøppelet ut til brønnene, men oppbevarer det inne i leiligheten, eller i boden, til brønnene er tømt.
Det er mye hyggeligere når det ser pent ut utenfor, så vi håper dere følger denne oppfordringen.
Dette gjelder bare papirsøppelet. Brønnene for restavfall ble tømt som normalt på fredag.
Husk at billig, glanset gavepapir ikke kan gjenvinnes og skal kastes i restavfallet. Alt gavebånd skal i restavfallet.
Gråpapir og avispapir, med eller uten farge og mønster, kan sorteres sammen med papiret (kraftpapir, resirkulert papir, naturpapir).
Styret ønsker samtidig alle beboere i Gla´enga en fredfull og god julefeiring!
Det har vært en travel høst i sameiet, og vår driftsleder sørger for at bygget vedlikeholdes og driftes på en god måte.
I november ble dette gjort i bygget:
Vedlikehold av alle fellesdører i sameiet
Service av røykluker
Løftesystemet på søppelbrønnene i bakgården er skiftet
Bortkjøring av avfall som folk har satt fra seg på fellesområdene
Boning av gulv. Både boning og vask ble bra gjennomført men dessverre ble det tråkket på våt boning av både to- og firbente. Dermed er det blitt noen uønskede merker.
Vaskefirma skal vaske ned veggen i trappeoppgangen i B-oppgangen etter et vannuhell som rant ned fem etasjer
Boning av smågangene på svalgangene vil bli utført før jul
Det er fjernet stickere og tagging rundt bygget på utsiden
Det er skiftet åtte ventilasjonsvifter på taket
Varmeisolasjon i teknisk rom ble skiftet av rørlegger
Det er satt opp sensorer og LED-armaturer i bodområder
En av ventilasjonskassene på taket har hatt råteskader, og det pågår nå utbedring av denne
Det er gjennomført befaring med malemester med tanke på maling av vinduskarmer i bygget
Det er innhentet flere tilbud på fasadevask av bygget
Det er bestilt oppsett av flere lys i garasjen utenfor A-oppgangen
Det har vært service på nød- og ledelysanlegget
Gulvet i heisen i C må skiftes – vi avventer tilbud på nytt belegg
Firmaet Gravco har tømt sandfang i bakgården og i fordrøyningsbassenget under bygget
Husk brannvern! Og: Pulverapparatet er over ti år gammelt. Desember er høysesong for branner, og vi minner om at brannvernutstyr i leilighetene må holdes i orden. Det er eier av boligen som er ansvarlig for anskaffelse, montering og kontroll av utstyret.
Boligeier skal også påse at slokkeutstyret fungerer og at det er lett tilgjengelig i tilfelle brann.
Brannslukningsapparatet som ble levert da bygget var nytt, har en levetid på ti år. Da skal pulveret og pakninger i apparatet byttes ut – eventuelt må nytt apparat skaffes. Det er nå gått over ti år, og hvis apparatet ikke har vært byttet, eller kontrollert og etterfylt, må det gjøres nå. Pulverapparatet (med ABC-pulver) må være på minst 6 kg, og kan kjøpes flere steder. Det koster fra kr. 400 og oppover. Husk at røykvarslere redder liv, og at det er viktig at varslerne har fungerende batterier.
Nyttårsaften og fyrverkeri Vi minner om at det ikke er lov med fyrverkeri fra verken takterrassen, egne balkonger eller noe annet sted på fellesområdene til sameiet.
Farger og materialer brukt i sameiet Det finnes en liste over alle fargekoder og materialer som er brukt i bygget originalt. Mange steder brukes de samme fargene ennå, og siden det hender vi får spørsmål om dette, legger vi lenke til denne listen her:
Smittevern Pandemien er ikke over, og vi minner om god håndhygiene og rådet om å holde seg hjemme hvis man er syk – eventuelt bruke munnbind for å hindre andre i å bli smittet.
Søppelhåndtering i julehelgen
Hos oss tømmes papirsøppel på mandager, og i år kommer 2 juledag på en mandag. Dermed mister vi en tømmedag, og det kan ta noen dager før renovasjonsetaten klarer å ta etterslepet igjen.
Vi ber om at dere er særlig nøye med ikke å sette papirsøppel utenfor brønnene hvis det er fullt i brønnen! Hvis det blir fullt, er det fint om dere kan oppbevare papirsøppelet inne.
Styret ønsker alle beboere i Glaenga Eierseksjonssameie en fortsatt god adventstid, og en fredelig og fin julehøytid.
Alle innvendige gulvflater i fellesarealene skal bones, og dette vil skje på følgende tidspunkt:
Leiligheter i A og B: 21. og 22. november2022
Leiligheter i C og D: 23. og 24. november2022
I denne forbindelse må beboere huske følgende:
Når boningen pågår må det ikke tråkkes på gulvet mellom kl. 2200 og 0200.
Ta inn alle dørmatter, og alle eventuelle andre ting som står utenfor døren, inkludert barnevogner, sko etc. Ting som ikke er flyttet, vil bli samlet inn av renholdsselskapet, og lagt i inngangspartiet nede i hver oppgang. Renholdsfirmaet og sameiet tar ikke ansvar for ting som eventuelt ikke blir fjernet før arbeidet starter.
NB! Gulvene kan bli svært glatte under oppskuringen (rengjøringen i forkant av boningen), så vær forsiktig når du går.
Skulle det være spørsmål rundt dette kan Alliansen renhold kontaktes på 92081705.
Skulle du ha behov for å passere under boningen, for eksempel fordi du kommer sent hjem fra jobb, er det fint om du kontakter renholderne på telefon 91668003. De vi da tilrettelegge for passering uten at arbeidet ødelegges.
Den ytterste garasjeporten skal skiftes etter en påkjørsel, og i den forbindelse vil nedkjørselen til garasjeanlegget være stengt torsdag den 17.11 mellom klokken 11.00-14.00.
Styret ønsker å informere om diverse saker som er håndtert den siste tiden. Dette nyhetsbrevet inneholder:
Drift av bygget – informasjon
Røykvarslernes dag er 1. desember
Tenning av julegran 27.11
Støyende arbeid i leilighetene
Dyreurin i A-oppgangen
Ny dør på takterrassen i B
Drift av bygget I tillegg til vanlige vaktmesteroppgaver, har driftsleder hatt en travel måned:
Befaring med snekkere for å skifte ut råtten ventilasjonskasse på takterrassen. Befaringen synliggjorde at det er utført dårlig arbeid fra byggeåret 2012. På litt sikt må alle kassene utbedres.
Oppfølging av elektriker for skift av armaturer i garasjen, og sensorer i bodområder. Dette er et strømsparingstiltak.
Satt på nye dørstoppere på de fleste dører.
Utført kontroll av sprinkleranlegget
Dessverre var det et innbruddsforsøk fra den ytre garasjen inn til sykkelboden/bodrommet i C-oppgangen. Forsøket ble avverget av Securitas, men låsen ble ødelagt. Det ble derfor bestilt ny lås både til bodrommet i garasjen, og til bakgården i -1C da denne har «skurret» i lengre tid.
Gjennomgang av funksjon av avtrekksvifter. Det ble observert flere vifter som satt feil som har gitt dårlig utsug. Flere vifter vil bli skiftet som følge av kontrollen.
Oppstart av veggvask – oppgang A og D
Den ytre garasjeporten er blitt påkjørt. Vi venter på ny bunndel før porten kan reparares, og porten står i dag åpen hele døgnet.
Oppfølging av reparasjon av heisstans i A, da dette anses å være reklamasjon på tidligere skiftet driver.
Sjekket alle vinduer i fellesområdene.
Røykvarslere i leilighetene Desember er fortsatt den måneden med flest husbranner i Norge, og 1. desember er røykvarslerens dag. Det er en grei påminnelse om å skifte batteri i røykvarslerne. Det kan også være lurt å tørke varsleren fri for støv og annet som samler seg oppunder taket.
Tenning av julegran Søndag 27. november er første søndag i advent og vi følger tradisjonen med å samles i bakgården og tenne julegranen kl. 1630. Vestre Aker Musikkorps spiller julesanger, og styret serverer noe lett å spise og drikke. Mer informasjon kommer.
Støyende arbeid i leilighetene Styret får heldigvis ikke veldig mange støyklager, men en del personer opplever sjenerende støy når det skal være ro i bygget. Støy ut over det normale er tillatt på hverdager kl 8-20 og lørdager kl 9-18. Konstruksjonen i bygget bærer mange lyder (som f eks boring eller hamring) over lengre avstander enn man skulle tro, og styret mener det er riktig å ta støyplager på alvor. Vi ber alle om å overholde husordensreglene, også når det gjelder støy.
Dyreurin i A-oppgangen Styret har fått klager fra renholdspersonalet om at det stadig ligger urin rundt søylen i inngangspartiet i A-oppgangen. Dette antas komme fra et dyr, sannsynligvis en hund. Dette er selvsagt helt uakseptabelt. Husk at husdyr alltid skal føres i bånd på sameiets felles arealer av en voksen, ansvarlig person. Barn må ikke alene gis ansvar for dyr. Skulle uhellet likevel være ute, må eier umiddelbart tørke opp/ fjerne ekskrementer, og ikke etterlate disse.
Ny dør til takterrassen i B Døren som går ut til takterrassen mellom B og C fikk knust vinduet, og døren må derfor skiftes. Det har vært lang ventetid på å få ny dør, men nå er den kommet, og vil bli montert i nær fremtid.
Glaenga Eierseksjonssameie 