Det blir holdt årsmøte i begynnelsen av april 2025, og i den anledning ser vi etter nye medlemmer i styret.
Styret skal ivareta beboernes felles interesser ved å gjennomføre vedtakene gjort av årsmøtet, forvalte bygningsmassen og eiendommens verdier. Styret skal også bidra til å skape et godt bomiljø.
For oss er det viktig å ha god dialog med beboerne. Vi har en mailvaktordning som rullerer, hvor vi løpende svarer på henvendelser. Det er derfor viktig at du kan inngå i denne ordningen.
Vi ser etter deg som er positiv, samarbeidsvillig og imøtekommende, og som er interessert i å gjøre en innsats for fellesskapet.
Styret honoreres med det beløp som bestemmes av årsmøtet.
Som styremedlem får du
✓ kunnskap om bomiljø
✓ erfaring i styrearbeid
✓ en morsom og ansvarsfull «hobby»
Hvis du er interessert og/eller ønsker mer informasjon, ta kontakt med oss på glaenga@outlook.com.
Her kan du lese informasjonen som ble sendt ut fra EcoGuard i forbindelse med kommende målerbytte. Klikk her for å se fremdriftsplanen for når byttet skal skje i hver seksjon. Det er viktig at håndverkerne fra EcoGuard slippes inn på oppsatt tidspunkt!
Det må byttes vannmålere i leilighetene, da de som er der nå er over 12 år gamle. Samtidig bytter vi leverandør av fjernvarmeavlesning fra Ista til Ecoguard.
Fra sommeren vil det bli månedlig avregning av forbruk av varmtvann og varme, og ikke ved akontoinnbetaling og årlig avregning, som nå.
Vannmålerne vil bli fakturert den enkelte seksjonseier, og dette vil koste cirka kr. 4.000,- per leilighet. Dette vil bli innkrevd til sommeren 2025.
Denne informasjonen blir også sendt fra OBOS til hver eier på oppgitt epostadresse.
Nærmere om byttet
Eksisterende vannmålere er fra bygget var nytt i 2012. De blir nå erstattet med nye målere med innebygget fjernavlesning.
Firmaet EcoGuard vil i nær fremtid sende dere informasjon om den dagen de har planlagt at byttet skal skje i akkurat din leilighet. Arbeidet skal skje mellom 10. februar og 4. mars 2025, og installatørene vil begynne i A-oppgangen.
Selve byttet av målere tar cirka 1 ½ time. Den dagen byttet skal skje i din leilighet må det være noen som kan slippe dem inn mellom kl. 0800 og 1600, siden EcoGuard ikke kan si nøyaktig når de kommer til deg.
Det er av største viktighet at dere sørger for at EcoGuard kommer inn i leiligheten på det tidspunktet de har foreslått.
Du må også rydde plass slik at det er fri tilgang til begge vannmålerne – både måleren av varmtvann som står i taket på badet, og den som står i fordelerskapet til fjernvarmen.
Hvis det ikke er noen hjemme på oppsatt tidspunkt, vil eier måtte betale for at EcoGuard må komme tilbake på et senere tidspunkt. Dette beløpet er kr 2.000,- inkl. mva.
Nærmere om fjernvarmeavlesning fremover
Til nå har vi hatt årlig avregning av varme- og varmtvannsforbruk, og faktureringen skjer opptil 1 ½ år etter forbruket. Vi betaler i dag et forskuddsbeløp (akonto) over husleiefakturaen, og dette avregnes først året etter. Dette er uhensiktsmessig på mange måter, og fra 1. juli 2025 går vi over til en månedlig avregning over husleien. Akontobeløpet vil samtidig bortfalle.
Dette gjør det mye lettere for hver eier å følge med på eget forbruk, og også å innkreve eksakt månedsbeløp av leietaker, der dette er aktuelt.
Avregning for første halvår vil skje i juli 2025, og deretter går vi over på den nye løsningen med månedlig avregning.
Det vil heller ikke i fremtiden være nødvendig å avlese manuelt hvis man har et eierskifte. Det gjøres automatisk, slik som i dag.
Nærmere om betaling av målerne
Målerbyttet koster cirka kr. 4.000,- per leilighet, og dette betales av den enkelte seksjonseier. Vi vil sørge for at beløpet faktureres til sommeren, og da vil beløpet kunne bli fordelt over flere måneder. Vi kommer tilbake med informasjon om dette.
Styret er klar over ulempene med å måtte bindes opp en hel dag for å slippe håndverkere inn i leiligheten. Men, dette er helt nødvendig for å få gjort jobben, og vi ber om at alle medvirker til at prosjektet går så smidig som mulig.
NB! Hvis du leier ut leiligheten din må du informere/ instruere leietaker om
Dato din leilighet er satt opp på listen fra EcoGuard
Renovasjonsetaten samler også i år inn juletrær, og kommer til krysset Gladengveien/ Stålverkskroken tirsdag 7. januar 2025 kl. 12.00.
Ta med deg ditt pensjonerte juletre og bli kvitt det på en enkel måte. Oslo kommune sørger for at juletreet blir til jord.
NB! Merk at hentestedet er i krysset Gladengveien/Stålverkskroken over gaten, og ikke på vår side av Gladengveien. Se bildet nedenfor.
NB! Det er ikke lov å sette fra seg juletreet ved avfallsdunkene hos oss! Renovasjonsetaten tar dem ikke med seg, og vi må betale for bortkjøring selv.
Denne informasjonen er også sendt på epost til alle som har bestilt ny lader i det nye anlegget.
Hva skjer med gamle ladere, og når kobles de nye til?
Alle tidligere ladestasjoner og kontakter vil bli frakoblet den 9. desember 2024. Fra denne datoen kan du ikke lenger lade.
Hele ladeanlegget i Gla’enga Eierseksjonssameies private garasje skal være ferdig installert innen 13. desember 2024.
Du vil bli koblet til strøm når du har tegnet et abonnement med firmaet Movel, som sameiet nå har avtale med.
Movel vil administrere fakturering og support av ladeanlegget og sørge for riktig kostnadsfordeling og strømstøtte etter reelt forbruk.
Sjablonmessig innbetaling for lading som har vært gjort månedlig vil bli stoppet.
VIKTIG: Behov for å flytte bil i uke 50
Under oppkobling av ny ladeboks (perioden 9.-13. desember) må bilen flyttes minst en meter fra veggen mellom kl. 0700 og 1600.
Pass på at det er fremkommelighet for andres plasser.
Hvis ikke fremkommelighet kan sikres for andre, må bilen flyttes helt.
Manglende flytting gjør at Torshov Elektro ikke får montert laderen på din plass.
Når ladeboksen er ferdig montert, kan du bruke parkeringsplassen igjen.
Hvordan skjer tilkoblingen?
For at du skal kunne begynne å lade, må du tegne abonnement hos Movel.
Vi vet ikke når Movel vil være klar til å ta imot kunder fra Glaenga, men anlegget overleveres til drift og forvaltning fra Torshov Elektro innen 13. desember.
Du skal ikke gjøre noe før du får nærmere beskjed.
Hva leveres i løsningen til Movel?
Fakturering for forbruk av strøm
Tilgang til «Min Side» for informasjon om forbruk
Aktivering av ladebrikke (valgfritt)
Strømstøtteordningen utregnes automatisk
Support ved feil: Lokalisering av feil og råd om hvordan feilen skal rettes
Hva koster det?
Kostnader til forbruk av strøm (reelt forbruk for hver enkelt ladeplass)
Kr 49,- per måned for abonnementstjenesten kommer i tillegg
Oppstartspris er kr. 149,- og faktureres den enkelte abonnent på første faktura
Prisen på strøm er Movels innkjøpspris (Nord Pools spotpris + 1,56 øre i handelskostnad)
Skal du ikke aktivere ladeboksen nå?
Ladebokser som ikke er aktivert, betaler ikke for Movel sine tjenester. Kostnader påløper først når du aktiverer ladeboksen gjennom abonnementet.
Hva skjer med gamle ladebokser og kontakter?
Styret vil få disse av Torshov Elektro, og de skal merkes med p-plassnummer. Styret vil komme tilbake til utlevering av disse på en dato hvor vi vil holder styrekontoret åpent for å kunne utlevere dem til eierne.
NB! Vent på nærmere informasjon om når abonnementet kan startes opp.
Glaenga Eierseksjonssameie 