Dugnaden 10. september 2024 må dessverre avlyses siden det er meldt store mengder regn.
Vi vil finne en ny dato for dugnaden.

OBS! Det blir fremdeles mulig å kaste både blandet og elektrisk avfall mellom kl 1730 og 1900, så benytt anledningen til å kaste det du ikke skal ha lenger.

Vennligst ikke sett ut avfall før kl 1730.  

Det har vært flere henvendelser fra eiere som skal selge, som har fått avvik fra takstmann fordi han/hun antar at det er TEK-10 som er benyttet ved prosjektering.

Gladengveien 15 er prosjektert etter teknisk forskrift TEK97, tredje utgave. Dette, til tross for at det er bygget i 2011-2012. Bygget var under planlegging i en årrekke før det ble bygget, og det var lagt ut for salg allerede i januar 2008, for så å bli trukket fra markedet da finanskrisen slo inn.  Først fire år etter var det ferdig.

Derfor er det prosjektert etter TEK-97, tredje utgave. Dette innebærer at bygget har avtrekksventilasjon, og at det er fem cm mindre isolasjon i vegger enn om TEK 10 hadde vært benyttet i prosjekteringen. Bygget er tilkoblet fjernvarme, så på dette feltet er TEK10-standarden benyttet.

Dette betyr at det for eksempel ikke var krav om komfyrvakt da bygget ble prosjektert.  Dette kan være nyttig å opplyse ev takstmann om ved salg av leiligheter i bygget.  

Til orientering.

Styret

Vi minner om at det er forbudt å røyke på takterrassen, og i andre fellesarealer.

Det skjer stadig at folk på takterrassen røyker. Dette er ikke lov.

Årsaken er at mange ikke klarer å la være å kaste brennende sneiper over kanten, og disse lander hos naboen under. Flere naboer har opplevd å få brannskader på hageputer og møbler.

Derfor har styret innført røykeforbud i alle fellesarealer, inkludert takterrassen. Vi ber om at dette respekteres!

Styret

Heisene skal kontrolleres på mandag, 3. juni 2024, og da vil heisene kunne være ute av drift i korte perioder etterhvert som de kontrolleres.

Sikkerhetskontroll av alle heiser skal utføres hvert annet år i henhold til Plan- og bygningsloven.

Vennlig hilsen styret

Heisen i C er ødelagt, og det tar tid å skaffe riktige deler.
Den vil derfor ikke bli satt i stand igjen før i slutten av neste uke, det vil si innen 1.juni 2024.

Dette ligger selvsagt utenfor styrets kontroll, men vi beklager sterkt de ulemper dette medfører for brukere av heisen. De andre heisene fungerer.

styret

Når sommervarmen kommer, blir det enda mer tydelig at vi bor i en blokk. Da er det viktig å vise hensyn, særlig siden vinduene ofte står åpne.

Sommeren er en tid hvor det er godt å være ute. Vi minner om husordensreglene, som sier at det ikke er tillatt med høylytt avspilling av musikk etter kl. 23.00. Dette gjelder også allsang og annen høylytt aktivitet.

Høylytt lek og annet bråk i bakgården tillates bare mellom kl. 0800 og 2000.

Takterrassene stenges kl. 2300, og etter dette tidspunktet er det ikke lov å oppholde seg der.

Bruk av takterrasser til egne sammenkomster
Det har vært et par forespørsler om bruk av takterrassene til sammenkomster. Takterrassene er til for å brukes, men de kan ikke reserveres. En hver bruk av terrassene må skje slik at også andre kan være der oppe samtidig.

Det har vært noen uheldige episoder gjennom årene, så vi minner om at eneste toalettmulighet for denne type sammenkomst er vertskapets egen leilighet.

Terrassene må ryddes etter bruk, og vi minner om røykeforbudet.

Vi ønsker at folk skal ha det hyggelig og nyte sommervarmen, men uten at det sjenerer andre beboere.

God sommer! 

Styret

Den indre garasjen skal vaskes tirsdag 30. april mellom kl. 0800 og 1600.

Viktig: Alle biler må fjernes i dette tidsrommet. (Dette gjelder bare den innerste/ private delen av garasjen der mange beboere har egne plasser.)

Den ytre garasjen kan benyttes mot betaling (se betalingsinformasjon i garasjen).

Merk at eiere av parkeringsplasser hvor biler ikke er flyttet, vil bli belastet kr. 1.000,-.

Vi anbefaler også å flytte sykler mens garasjen vaskes. Disse kan flyttes til sykkelrom (fellesboder på garasjeplan ved A- eller C-oppgangen) eller til sykkelstativ ute.

English:

There will be a garage cleaning on Tuesday, April 30th 2024 between 08:00 and 16:00 hrs.

It is very important that all cars and MCs are moved from the private garage during this period. You can use the Europark garage for a fee.

Owners of parking spaces where the car is not removed, will be charged 1.000,- NOK.

We also recommend moving bikes while the garage is being cleaned. Bikes can be placed in the bicycle rooms or bicycle racks outside.

Hilsen styret

Alle seksjonseiere er velkomne til Gla’enga Eierseksjonssameies årsmøte den 4 april 2024 kl. 1800.

Adressen er Malerhaugveien 10 B. Det er et stort, hvitt, gammelt hus i Ensjøtunet Omsorg+, cirka 300 meter herfra.

Innkallingen til årsmøtet, med saksliste og årsberetning, regnskap m.v. finner du her: https://glaenga.no/wp-content/uploads/2024/03/arsmote-2024-innkalling-og-beretning-2.pdf

Skulle du ikke ha med registreringsblanketten (som bare er sendt elektronisk), vil vi kunne registrere alle stemmeberettigete før møtet.

Vel møtt!

Hilsen styret

Avregningen finner du ved å logge inn på din bruker på www.istaonline.no 

Avregningen er tilgjengelig på hver enkelt sameiers bruker hos Ista. Her kan man selv følge med på forbruk av både varmtvann og varme. Man kan også se om man har penger til gode eller om man må etterbetale for 2023.

Gå inn på din bruker på http://www.istaonline.no for nærmere opplysninger.  Skulle du ikke ha innloggingsinformasjon; ta kontakt med Ista for å få dette. Styret har ikke disse opplysningene. (Anleggsnummeret for hele sameiet er 200264.)

For dem som skylder penger, vil avregning skje over fakturaen for felleskostnader. Dette vil sannsynligvis skje i mai eller juni. For dem som skylder mer enn kr. 4.000,- vil beløpet bli delt opp, og innbetaling vil skje over to husleiefakturaer (sannsynligvis mai og juni).

Det er noen beboere som skylder ganske store beløp. Hvis du har behov for å dele opp beløpet på en annen måte enn skissert her; ta kontakt med sameiets forretningsfører v/ camilla.skui@obos.no

Strømstøtten som er gitt for 2023 er innberegnet.

Tilbakebetaling til dem som har penger til gode vil også skje over husleiefakturaene.

Tips til dere som skylder mye:

Vi oppfordrer til å kontakte forretningsfører for å få satt opp akontobeløpet som betales over husleiefakturaen hver måned. Da blir ikke avviket så stort når avregningen skjer.

Styret vil sørge for å øke akontobeløpet til eiere som har mye større forbruk enn de innbetaler akonto hver måned. Sameiet må legge ut for fjernvarmen, og det er et mål at akontoinnbetalingene i størst mulig grad samsvarer med reelt forbruk.

Skulle du ha et veldig stort avvik den andre veien, er det mulig å få satt ned akontobeløpet. Ta kontakt med forretningsfører, som nevnt over

Store forskjeller fra leilighet til leilighet:

Sameiet består av leiligheter av forskjellig størrelse, men forbruket varierer svært mye, og i mange tilfeller så mye at det ikke kan forklares med arealforskjell og antall personer i leiligheten.

Eksempelvis varierer varmeforbruket med under 1.000 kWh i året til over 16.000 kWh i året. Og varmtvannsforbruket i leilighetene varierer fra 5 kubikkmeter (m3) vann til 218 m3 per år.

Det kan derfor være penger å spare på å være bevisst på beboernes oppvarmingsvaner og vannforbruk. For eksempel er det ikke alle som vet at radiatorene har frostvakt for å hindre at vannrørene fryser. Dette betyr at hvis man har vinduet åpent i den kalde årstiden med ovnen under vinduet helt av, vil ovnen komme på automatisk når det blir kaldt nok i rommet.

Styret

Renovasjonsetaten samler også i år inn juletrær, og kommer til krysset Gladengveien/ Stålverksveien tirsdag 9. januar 2024 kl. 12.00. 

Ta med deg ditt pensjonerte juletre og bli kvitt det på en enkel måte.
Oslo kommune sørger for at juletreet blir til jord (https://www.oslo.kommune.no/avfall-og-gjenvinning/kjop-oslokompost/#gref).

Hentestedet er i krysset over gaten – og ikke på vår side av Gladengveien

Se informasjon fra kommunen her: https://www.oslo.kommune.no/avfall-og-gjenvinning/nar-hentes-avfallet/henting-av-juletrar/#gref

NB! Det er ikke lov å sette fra seg juletreet ved avfallsdunkene hos oss!
Renovasjonsetaten tar dem ikke med seg, og vi må betale for bortkjøring selv.

Styret