I år har vi dessverre for første gang fått måkereir på taket over D-bygget. Det er tre måkeunger der, og dette gjør at foreldrene kan opptre aggressivt mot oss som bor her.
Når fugler har laget reir er de fredet, og det er ikke lov å fjerne verken reir, egg eller unger. Vi må derfor akseptere at de er der til ungene blir flyvedyktige og flyr ned fra taket i løpet av noen uker.
Etter hvert som måkeungene beveger seg rundt på taket, vil flere beboere kunne oppleve at måkene opptrer aggressivt og dukker ned mot deg. Dette gjelder særlig på øvre balkonger, og på takterrassene.
Senere, når ungene flyr eller hopper ned på bakken, passer foreldrene på dem fra lufta. Da kan foreldrene opptre aggressivt mot folk som beveger seg på bakken. Dette er ikke farlig, men selvsagt ubehagelig.
Når hekketiden er over, vil vi sørge for at reiret blir fjernet, og neste år vil vi være påpasselige med at også dette taket blir sjekket bedre, slik at det ikke skjer igjen.
Vi kan hindre måkene i å hygge seg for mye på området vårt, ved å passe på å ikke la mat ligge fritt tilgjengelig ute. Dette gjelder også søppel. Her kan alle bidra.
Sameiet får ny forretningsfører fra 1. juli 2025. Vi avslutter samarbeidet med OBOS, og Solibo blir vår nye samarbeidspartner.
Vi ser frem til samarbeidet, og er overbevist om at Solibo vil sørge for god forvaltning av både bygg og verdier.
Hvilken forskjell vil du som eier merke?
Du vil få husleiefakturaen fra Solibo.
Første faktura (for juli) sendes ut i starten av juli måned med forfall 15. juli.
Deretter kommer fakturaene den 1. i hver måned med forfall den 15.
Solibo vil informere nærmere om dette.
Du vil ikke lenger betale akonto fjernvarmebeløp.
Du vil fra september få fjernvarmeavregningen månedlig spesifisert i husleiefakturaen. Forbruket for juli faktureres i september, og deretter løpende måned for måned.
I løpet av sommeren vil Solibo lansere en beboerapp, hvor man lett kan orientere seg, og også ha dialog med styret.
Det vil ikke være mulig å bruke Vibbo etter 1. juli 2025.
Vi ber om forståelse for at det vil kunne være noen innkjøringsproblemer i perioden etter at vi bytter forretningsfører. Ta kontakt om noe er uklart, eller du har spørsmål.
Vannmålere faktureres i juli og august 2025
De nye vannmålerne som ble installert i første kvartal vil bli fakturert hver enkelt seksjonseier over husleieregningen i juli og august 2025. Kostnaden vil bli delt i to rater.
Leiligheter uten hybel: Kr. 4.050,- (for to målere)
Leiligheter med hybel: Kr. 6.012,- (for tre målere)
Ecoguard overtar avregning av fjernvarme – den vil skje månedlig fra september
Fra 1. juli 2025 vil eiere ikke lenger betale månedlig akonto fjernvarmebeløp over husleiefakturaen. Dette skjer fordi vi går over til månedlig avregning som vil bli innkrevd over husleiefakturaen hver måned. Første månedsavregningen vil komme på husleiefakturaen i september. Da vil du faktureres for forbruk i juli. Deretter går avregningen månedlig.
Avregning fjernvarme 1. halvår 2025
Avregningen for fjernvarmeforbruk første halvår 2025 vil skje etter sommeren. Da vil Ecoguard avregne forbruk. Solibo vil innkreve eller utbetale differensen mellom faktisk forbruk og innbetalt beløp for første halvår.
Vi kommer tilbake med nærmere informasjon om dette.
Det er ganske store endringer som skjer rundt disse tingene nå, men vi håper overgangen blir smidig og er overbevist om at dette er gode løsninger både for sameiet og eierne.
Glaenga Eierseksjonssameie 