Det må byttes vannmålere i leilighetene, da de som er der nå er over 12 år gamle.
Samtidig bytter vi leverandør av fjernvarmeavlesning fra Ista til Ecoguard.

Fra sommeren vil det bli månedlig avregning av forbruk av varmtvann og varme, og ikke ved akontoinnbetaling og årlig avregning, som nå.

Vannmålerne vil bli fakturert den enkelte seksjonseier, og dette vil koste cirka kr. 4.000,- per leilighet. Dette vil bli innkrevd til sommeren 2025.

Denne informasjonen blir også sendt fra OBOS til hver eier på oppgitt epostadresse.

Nærmere om byttet

Eksisterende vannmålere er fra bygget var nytt i 2012. De blir nå erstattet med nye målere med innebygget fjernavlesning.

Firmaet EcoGuard vil i nær fremtid sende dere informasjon om den dagen de har planlagt at byttet skal skje i akkurat din leilighet. Arbeidet skal skje mellom 10. februar og 4. mars 2025, og installatørene vil begynne i A-oppgangen.

Selve byttet av målere tar cirka 1 ½ time. Den dagen byttet skal skje i din leilighet må det være noen som kan slippe dem inn mellom kl. 0800 og 1600, siden EcoGuard ikke kan si nøyaktig når de kommer til deg.

Det er av største viktighet at dere sørger for at EcoGuard kommer inn i leiligheten på det tidspunktet de har foreslått.

Du må også rydde plass slik at det er fri tilgang til begge vannmålerne – både måleren av varmtvann som står i taket på badet, og den som står i fordelerskapet til fjernvarmen.

Hvis det ikke er noen hjemme på oppsatt tidspunkt, vil eier måtte betale for at EcoGuard må komme tilbake på et senere tidspunkt. Dette beløpet er kr 2.000,- inkl. mva.

Nærmere om fjernvarmeavlesning fremover

Til nå har vi hatt årlig avregning av varme- og varmtvannsforbruk, og faktureringen skjer opptil 1 ½ år etter forbruket. Vi betaler i dag et forskuddsbeløp (akonto) over husleiefakturaen, og dette avregnes først året etter. Dette er uhensiktsmessig på mange måter, og fra 1. juli 2025 går vi over til en månedlig avregning over husleien. Akontobeløpet vil samtidig bortfalle.

Dette gjør det mye lettere for hver eier å følge med på eget forbruk, og også å innkreve eksakt månedsbeløp av leietaker, der dette er aktuelt.

Avregning for første halvår vil skje i juli 2025, og deretter går vi over på den nye løsningen med månedlig avregning.

Det vil heller ikke i fremtiden være nødvendig å avlese manuelt hvis man har et eierskifte. Det gjøres automatisk, slik som i dag.

Nærmere om betaling av målerne

Målerbyttet koster cirka kr. 4.000,- per leilighet, og dette betales av den enkelte seksjonseier. Vi vil sørge for at beløpet faktureres til sommeren, og da vil beløpet kunne bli fordelt over flere måneder. Vi kommer tilbake med informasjon om dette.

Styret er klar over ulempene med å måtte bindes opp en hel dag for å slippe håndverkere inn i leiligheten. Men, dette er helt nødvendig for å få gjort jobben, og vi ber om at alle medvirker til at prosjektet går så smidig som mulig.

NB! Hvis du leier ut leiligheten din må du informere/ instruere leietaker om

• Dato din leilighet er satt opp på listen fra EcoGuard
• At det er nødvendig å gi tilgang til leiligheten
• Krav om fri tilgang til skap hvor målerne står

Hilsen styret

 

Vi ber innstendig om at alle sørger for at dørene lukkes ordentlig når dere går inn og ut av bygget.

Hvis ikke, danner det seg is under døren, og den blir stående åpen.

Vi ønsker ikke uvedkommende inn i bygget, så vi ber alle om å bidra til god sikkerhet.

**********************************************************

We urge everyone to ensure that the doors are properly closed when entering and exiting the building.

If not, ice forms under the doors and they will stay open.

We do not want unauthorized people in the building, so we ask everyone to contribute to everyone’s safety.

Renovasjonsetaten samler også i år inn juletrær, og kommer til krysset Gladengveien/ Stålverkskroken tirsdag 7. januar 2025 kl. 12.00. 

Ta med deg ditt pensjonerte juletre og bli kvitt det på en enkel måte.
Oslo kommune sørger for at juletreet blir til jord.

NB! Merk at hentestedet er i krysset Gladengveien/Stålverkskroken over gaten, og ikke på vår side av Gladengveien. Se bildet nedenfor.

NB! Det er ikke lov å sette fra seg juletreet ved avfallsdunkene hos oss!
Renovasjonsetaten tar dem ikke med seg, og vi må betale for bortkjøring selv.

Du kan lese mer om dette på Oslo kommune sine sider: https://www.oslo.kommune.no/avfall-og-gjenvinning/nar-hentes-avfallet/henting-av-juletrar/

Styret