Beboerguide

• Avfall - ♻️ Avfall og kildesortering Sameiet har to søppelstasjoner: • Utenfor B-inngangen (mot Stålverksveien)• I bakgården ved A-inngangen • En egen beholder for flasker og metallbokser står ved B-inngangen. 🗑️ Er en brønn full? Bruk den andre – det er kort … Les videre →
• Årsmøter - Innkallinger, årsberetninger og protokoller til sameiets årsmøter finner du her: Årsmøte 2025 Ordinært – protokoll Årsmøte 2025 Ordinært – innkalling og beretning Årsmøte 2024 Ordinært – protokoll Årsmøte 2024 Ordinært – innkalling og beretning Årsmøte 2023 Ekstraordinært – protokoll Årsmøte … Les videre →
• Badet: Blandebatteri, baderomssluk, vann og kloakk - Blandebatteri: Hvis man opplever varierende temperatur i dusjen, kan dette skyldes blandebatteriet. Vi har opplevd at det originale blandebatteriet i dusjen var av lav kvalitet fra utbyggers side. Det er viktig å huske at hvis man bytter blandebatteri, må dette … Les videre →
• Balkonger/ markterrasser - Balkongen regnes som en del av fasaden og sameiet har ansvaret for vedlikeholdet av fasaden. Vedlikehold inne på balkongen som er nødvendig som følge av egen bruk skal gjøres av beboer. Sameiets beboere kan ikke selv gjøre noen endringer av … Les videre →
• Boder - Til leiligheter uten intern bod (i leiligheten) finnes det boder med egen dør i underetasjene, mens det til leiligheter med intern bod er bygd sportsboder i trådnetting i underetasjene i felles, avlåste rom. Bodene må holdes låst. Det er ikke … Les videre →
• Branninstruks - Bygget har ikke direkte varsling til brannvesenet, så om du oppdager brann, må du ringe brannvesenet på 110, og hvis mulig, utløse brannalarmen for å starte evakuering av bygget. Det er brannmeldere i alle etasjer. Når brannalarmen går, må bygget … Les videre →
• Dyrehold - Dyrehold er tillatt med visse forbehold, se husordensreglenes punkt 6, som er gjengitt nedenfor. 6.1 Det er tillatt å holde husdyr som hunder, fugler m.m. inne i leilighetene så lenge dyrene ikke er til sjenanse for andre beboere, og dyreholdet … Les videre →
• FDV-informasjon (forvaltnings-, drifts- og vedlikeholdsinformasjon) - Gladengveien 15 er prosjektert etter teknisk forskrift TEK97, tredje utgave. Dette, til tross for at det er bygget i 2012. Bygget var under planlegging i en årrekke før det ble bygget, og det var lagt ut for salg allerede i … Les videre →
• Fellesareal - Beboerne må ta vare på fellesarealene – skader her må dekkes av alle gjennom økte fellesutgifter. Ikke sleng fra deg søppel på fellesarealene. Det gjelder også utendørs! Det er ikke tillatt å røyke i sameiets fellesarealer (korridorer, oppganger, heiser og … Les videre →
• Fjernvarme - Oppvarming av leiligheter og fellesarealer skjer ved hjelp av fjernvarme. Fjernvarmen avregnes hver måned og er basert på målt forbruk av varmtvann og varme hver leilighet. Beløpet blir fakturert sammen med fellesutgiftene. Sameiet har installert automatisk måleravlesning i alle leilighetene. … Les videre →
• Forsikring - Sameiet er fullverdiforsikret i selskapet GJENSIDIGE forsikring. Polisenummer er 94050782. Forsikringen dekker ikke innbo og løsøre som den enkelte beboer eier. Hver beboer må derfor selv sørge for å ha hjemforsikring/ innboforsikring som dekker innbo og løsøre ved brann eller … Les videre →
• Fremleie - Det er tillatt å fremleie leiligheter. Styret ønsker å ha en oversikt over hvem det fremleies til, blant annet av sikkerhetshensyn: Skulle det brenne i bygningen, må brannvesenet få beskjed om hvor mange personer som kan tenkes å oppholde seg … Les videre →
• Fyrverkeri - Bruk av fyrverkeri på Glaengas fellesområder eller nær bygningen er forbudt. Dette kan for det første være farlig for de omkringstående. Dessuten kan fyrverkeriet sette ventilasjonshusene på taket i brann – de er bygd av tre – noe som kan … Les videre →
• Garasje og elbil - Om garasjen Garasjeområdet er todelt; med innkjøring via en felles ytre port som åpnes automatisk. Store deler av døgnet står den i åpen stilling. Det ytre området er en offentlig tilgjengelig parkeringsgarasje, hvor man kan parkere mot betaling.  I det … Les videre →
• Grilling - Husordensreglenes punkt 1.11 har bestemmelser om grilling. Det er ikke tillatt å benytte kullgrill / engangsgrill på balkong. Gassgrill og elektrisk grill er tillatt, gasstank skal oppbevares ute der det er god luftgjennomstrømning og ikke i boden. Vis ellers hensyn … Les videre →
• Hærverk - Styret vil slå hardt ned på hærverk, og anmelde det til politiet når gjerningsperson(e) er kjent. Tagging vil bli fjernet umiddelbart. Ofte henger tagging sammen med annen kriminell atferd, og naturlig nok er dette noe beboerne ikke ønsker i nærområdet. … Les videre →
• Heis - I hver oppgang – A, B, C og D – finnes det en heis som går fra garasjeplan til toppetasjene. Det er viktig at beboerne gjør seg kjent med alternative utganger hvis heisen i egen oppgang ikke kan brukes på … Les videre →
• Internett / TV - Sameiet har kollektiv avtale med Telia om levering av internettjenester via fibernett. Sameiets årsmøte har bestemt at det ikke skal inngås kollektiv avtale om levering av TV-signaler, og at dette avtales individuelt med nettleverandør. Tellia tilbyr individuell avtale for TV … Les videre →
• Mikrobibliotek - I D-oppgangen er det satt ut en bokhylle hvor beboerne kan sette fra seg og hente bøker.  Så, har du en god bok du ikke trenger lenger, kan du dele den med dine naboer!
• Naboklager - Ved brudd på husordensreglene, kan det i blant være behov for en klage til vedkommende for å løse problemet. Vi oppfordrer først til dialog; det er fint hvis man kan ta opp noe i en saklig tone med vedkommende – … Les videre →
• Nøkler og nøkkelbrikker - 🔑 Bestilling av nøkler og låsbrikker Alle bestillinger må gå via styret, og kun seksjonseiere kan bestille. 🟢 Låsbrikker (til byggets adgangskontroll) Opprinnelig antall per seksjon: 5 brikker i fargene rød, blå, gul, grønn og svart. 📋 Slik bestiller du … Les videre →
• Parabolantenner - Ifølge punkt 1.8 i husordensreglene er det ikke tillatt å montere eller bruke parabolantenner. Enkelte parabolantener er observert på balkonger i Glaenga. Styret ber om at disse fjernes snarest. Canal Digital og internett-basert TV har et vell av kanaler som … Les videre →
• Porttelefon og ringeklokker - Sameiet har to forskjellige systemer for porttelefon og ringeklokke, da oppgang B har fått et system med QR-kode. Oppgang A,C og D har tradisjonell porttelefon med ringeklokkelister utenfor.  Oppgang A, C og D Fremgangsmåte hvis det skal gjøres navnendringer på ringeklokkelisten: … Les videre →
• Postkasser - Inngangspartiet i oppgangene gir førstegangsbesøkende et inntrykk av forholdene i sameiet. Postkasser med et virvar av navnelapper bidrar ikke til et godt inntrykk. Styret har derfor bestemt at alle postkasser skal ha like skilt, og bestilling skal skje gjennom styret. … Les videre →
• Reklamasjoner - Bygget vårt i Gladengveien 15 er over fem å gammelt, og reklamasjonsfristen er utgått.  Dermed er det bare det som oppstår rundt tidligere meldte reklamasjoner som det fremdeles kan reklameres på. Kontakt i disse tilfellene Veidekke Entreprenør AS på firmapost@veidekke.no, … Les videre →
• Renhold - Styret har engasjert et firma til å utføre renhold i fellesarealene. Fellesarealene vaskes en gang per uke.
• Ro og orden - Husordensreglenes pkt. 1.2 dreier seg om støy fra leiligheter. I tillegg er det viktig å huske på at det må tas hensyn når man er i fellesarealene, som takterrassen og nede på tunet i bakgården, og på svalganger. Lyd bærer … Les videre →
• Sikkerhet - Beboerne har felles interesse av å hjelpe hverandre med å påse at de ytre dørene er låst. Dette gjelder også dørene på takterrassen, da det flere ganger har vært observert barn som har klatret over gjerdene og balansert på gesimsen. … Les videre →
• Skadedyr - Eier plikter å holde seksjonen fri for skadedyr, og plikter straks å melde fra til sameiets styre dersom det oppdages veggedyr, kakerlakker, faraomaur eller andre typer skadedyr i leiligheten. Skadedyrsbekjempelse dekkes i utgangspunktet av sameiets bygningsforsikring, men det er en … Les videre →
• Snørydding - Snørydding på balkonger og svalganger kan by på utfordringer. Snørydding fra balkonger og svalganger må skje med forsiktighet. Påse at is og snø ikke skader personer og dyr, parkerte biler eller andre gjenstander. Snørydding av fellesarealer gjøres av vaktmestertjenesten etter … Les videre →
• Stoppekraner - Ved akutt behov for å stenge vannet i leiligheten finnes det avstengingsventiler for både varmt og kaldt vann: Stengeventiler er montert i himling på bad, som du finner bak en luke i taket. Hvis leiligheten har to bad, er det … Les videre →
• Sykkelparkering - Det er plass til sykler i sykkelstativer både utendørs og innendørs. Sykler kan settes i egen bod, i sykkelstativene i garasjen, eller i sykkelbodene i kjelleren i A- og C-oppgangen. I tillegg finnes det stativer i bakgården og utenfor oppgangene … Les videre →
• Takterrasser - Sameiet har to takterrasser, med direkte adkomst fra heisene i B- og C-oppgangen. Takterrassene er åpne for alle beboere i tidsrommet mellom kl. 0700 og 2300. Utenom dette tidspunktet skal det ikke være folk der oppe. Takterrassene er en del … Les videre →
• Utelamper - Det er mulig å montere utelamper og stikkontakter på balkonger og terrasser. Elektriker skal alltid brukes til slik montering. Sameiet har ingen restriksjoner når det gjelder hva slags utelamper som kan monteres av beboerne. Styret råder likevel beboerne til å … Les videre →
• Vaktmestertjenester - Sameiet har egen avtale om vaktmestertjenester to dager i uken. Vaktmester har mange vedlikeholdsoppgaver knyttet til fellesarealene. Beboerne må melde feil og mangler på fellesarealene til styret, som videreformidler dette til vaktmester. Feil og mangler som oppstår i egen leilighet … Les videre →
• Vektertjenester - Glaengas styre har inngått avtale med Securitas Bomiljø. Vektere fra selskapet har faste runder i Glaenga, og kan i tillegg kontaktes av beboerne ved behov.  Telefonen er døgnåpen, telefonnummer 22 97 10 70. «Bomiljøvakthold omfatter forebyggende vekterinspeksjoner i borettslag og … Les videre →
• Ventilasjon i leiligheten - Mange tror at det sitter vifter/ motor i kjøkkenhettene, slik som for eksempel i eneboliger.  Men, i Gla’enga sitter viftene på taket under takoppbyggene. Det er én vifte per leilighet, og hver leilighet har et unikt avtrekkssystem, som ikke er … Les videre →