Unloc har utvidet funksjonaliteten, og tilbyr nå dem som har iPhone å bruke kamerafunksjon når besøkende ringer på.
For å ta i bruk kamerafunksjonen, må appen Unloc lastes ned, og beboerne må logge seg på med sitt mobiltelefonnummer.
Bruken er ikke mer teknisk enn at du ringes opp i appen og svarer på samme måte som før.
Kamerafunksjonen vil etter hvert fungere på alle smarttelefoner. Styret vet ikke når dette blir, men last gjerne ned appen allerede, så du er klar til å ta i bruk kamerafunksjonen.
På torsdag skal det utføres skrift av viftemotorer på taket. I den anledning er det fint om dere som bor i A setter vifta på fult slik at montørene får sjekket at alt funker som det skal og om det evt er flere vifter som burde byttes.
Sett vifta på max fra morgen kl 08.00 fram til 17.00.
To Those who live in A floor.
We hope you will put the fan on max from 08.00-17.00 at thursday. 06.02.2024 so we can check that everything is working as it should.
Det har vært store problemer med ringeklokkelistene i B-oppgangen. Komplisert infrastruktur, og uforholdsmessig dyr og resultatløs feilsøking, gjorde at vi til slutt måtte sette strek for videre arbeid med det gamle ringeklokkesystemet i B-oppgangen. Det er nå etablert et nytt system, som består av en QR-kode fra Unloc. QR-koden står utenfor døren i B-oppgangen. Alle seksjonseiere i B-oppgangen har fått informasjon om dette, men vi legger det også ut på nettsiden til orientering til alle.
Den som skal «ringe på» må skanne koden med kameraet på mobiltelefonen. (Pass på at QR-kode-funksjon i innstillinger er slått på hvis du f.eks har Samsung Galaxy-telefon.) Man vil da få opp en liste med navn, på samme måte som den tidligere ringeklokkelisten utenfor døren.
Når den besøkende har funnet riktig navn, skriver vedkommende inn sitt eget navn, og beboer ringes opp via et telefonnummer +47 23 50 75 86. For dem som bor i B-oppgangen anbefaler vi å lagre nummeret under navnet Ringeklokke. Døren åpnes ved å trykke på tallet 1.
Det skal også være planer om å utvikle en kamerafunksjon knyttet til systemet, men dette ligger litt frem i tid.
Hvis du bor i B-oppgangen, og ønsker å endre navn på ringeklokkelista, må du som seksjonseier sende e-post til styret med navn og mobiltelefonnummer til den som skal stå der. Hvis du er leietaker, må du be seksjonseier om å sende oss informasjonen.
Eventuelle spørsmål rundt systemet kan sendes til styrets e-postadresse, eller legges i styrets postkasse i C-oppgangen. Styrets e-postadresse er glaenga@outlook.com.
Vi håper systemet fungere fint, og vil kunne utvide det til de øvrige oppgangene etter hvert.
For dere som bor i B-oppgangen: Ikke ta ned porttelefonen inne i leilighetene. De er seriekoblet, og ledningene er lagt på tvers av oppgangene. Hvis man tar ned apparatet, kan dette påvirke porttelefonene og ringeklokkene i de andre oppgangene.
Det er blitt oppdaget bruk av fyrverkeri og krutt i blokka, noe som er strengt forbudt. Dette er svært brannfarlig og noe vi må ta på alvor. Vi ber om at dere kontakter Securitas med det samme på: 22 97 10 70 om dere ser eller hører lignende!
Send gjerne e-post til styret om dere vet hvem som bruker fyrverkeri inne eller i fellesarealene.
Brannvern (husk å vedlikeholde/bytte pulverapparat og røykvarsler)
Porttelefoner
Hærverk
Bomiljøtjeneste med Securitas
Vanntrykk Vi har slitt med vanntrykket i sameiet i lengre tid og det eskalerte nå i høst. Etter mange runder med fagfolk, ser det ut til at årsaken er underdimensjonerte trykkreduksjonsventiler.
Det er bestilt trykkreduksjonsventil av riktig dimensjon, og vi tar sikte på at arbeidet er gjort før jul.
Dette vil innebære at vannet må stenges i noen timer (over én eller to dager) når anlegget repareres. Vi kommer tilbake med informasjon når vi vet når dette blir.
Radiatorvarme Dessverre våknet vi til kalde radiatorer i begynnelsen av desember, og alt vannet i anlegget forsvant. Dette skyldtes en vannlekkasje i næringsenhetens ventilasjonsaggregat. Etter at varmeanlegget kom opp igjen, og nytt vann ble fylt på, har det vært mye luft i systemet. Dette gjør at radiatorene ikke alltid varmer som de skal. Det er derfor nødvendig å stadig tappe luft ut av radiatorene. Husk at det er vann inne radiatorene, og at skruen må skrus godt igjen etter lufting. Ellers vil nye lekkasjer oppstå. Du kan lese mer om lufting av radiatorer her: https://glaenga.no/beboerguide/fjernvarme/
Stengt takterrasse mellom A og B Takterrassen mellom A og B er stengt frem til våren. Terrassen mellom B og C er åpen.
Brannvern Vi gjentar at brannvernutstyr i leilighetene må holdes i orden. Eier av leiligheten er ansvarlig for anskaffelse, montering og kontroll av utstyret. Boligeier skal også påse at slokkeutstyret fungerer og at det er lett tilgjengelig i tilfelle brann. Husk at røykvarslere redder liv, og at det er viktig at varslerne har fungerende batterier.
Bytt pulverapparat hvis det du har er gammelt Brannslukningsapparatet som ble levert da bygget var nytt, har en levetid på ti år. Da skal pulveret og pakninger i apparatet byttes ut – eventuelt må nytt apparat skaffes. Bygget er nå over ti år gammelt, og hvis apparatet ikke har vært byttet, eller kontrollert og etterfylt, må det gjøres nå. Pulverapparat (med ABC-pulver) må være på minst 6 kg, og koster fra kr. 500 og oppover.
Bytt batterier årlig, og forny røykvarsleren hvis den du har er for gammel Eier av leiligheten er selv ansvarlig for å ha minst én fungerende røykvarsler i leiligheten. Batteriet bør skiftes en gang i året, og nå i mørketiden er det tiden for å gjøre dette. Vi har også kommet over røykvarslere i bygget hvor anbefalt levetid er markert med «usable to 9/21». Har du en slik røykvarsler er denne for gammel og må byttes ut.
Porttelefoner Portelefonene i B-oppgangen har i lengre tid vært ute av drift. Det har vært brukt mye tid og ressurser på å finne feilen, men det er vanskelig å få tilgang til alle leilighetene, og feilsøkingen så langt ikke har gitt resultater. Styret har derfor innhentet tilbud fra leverandører av trådløse løsninger, og vil vurdere disse i tiden fremover. Her kan du lese tidligere informasjon om saken: Porttelefoner i B-oppgangen | Glaenga Eierseksjonssameie
Hærverk I den senere tid har vi dessverre opplevd økt hærverk i bygget. Det er eksempelvis slag- og sparkeskader i vegger, og skribling på veggene. Vi ber derfor alle om å følge med og melde om skader til styret på epost glaenga@outlook.com. Styret vil fortløpende vurdere å melde overlagt hærverk til politiet og å kreve erstatning fra skyldige.
Bomiljøtjeneste Husk at sameiet har en avtale med Securitas om en trygg bomiljøtjeneste. Hvis du opplever festbråk, støy, hærverk, eller andre ting som medfører brudd på husordensreglene, kan du ringe til Securitas. Telefonen er døgnåpen 22 97 10 70, og vekter vil komme for å håndtere situasjonen. Les mer her: Vektertjenester | Glaenga Eierseksjonssameie
Styret ønsker alle beboere en fortsatt fin adventstid!
Da er lekkasjen stoppet, og varmen er på vei tilbake til bygget. Det var en lekkasje tilhørende næringslokalene, noe som gjorde at vannet ble tappet ut av fjernvarmeanlegget.
Det er nå et renholdsfirma på plass for å suge opp vannet i fellesarealene. Dere som har bod i B må selv sjekke bodene deres og se om det er eventuell skade på innholdet der. Skade på bodinnhold går på eiers egen innboforsikring. Enkelte av dere må nok tørke litt opp i boden, men det viktigste er å få ting opp fra gulvet.
Varmen i radiatorene er på vei tilbake, men det kan hende radiatorene må luftes, hvis det er mye lyd i radiatorene. Det gjøres slik: https://glaenga.no/beboerguide/fjernvarme/
Lufting av radiatorer
Skal lufting foretas er det er viktig at dette gjøres på rett måte:
1. Steng termostaten 2. Finn frem radiatornøkkel (som kan kjøpes rimelig hos rørlegger, VVS-butikk, byggvarehus, eksempelvis Jernia, Clas Ohlson eller Biltema). Ikke bruk annet verktøy enn en radiatornøkkel! 3. Åpne lufteskruen litt, og hold den åpen så lenge du hører at luft siver ut. 4. Steng umiddelbart når det ikke høres mer luftsiving. Da vil det kanskje komme litt vann ut sammen med luften. (Hold en kopp eller skål under for å fange opp ev varmt vann som kommer ut.) 5. Sett på varmen igjen ved å skru på termostaten.
Det er viktig at det ikke tappes vann fra radiatorene. Alt vann som tappes ut må etterfylles på anlegget å unngå luft og trykkfall i sameiets system.
NB! Pass på at du ikke skrur lufteskruen helt ut – da kan stengeventilen falle ut – og det varme vannet vil flomme ukontrollert ut.
Da er rørleggeren ferdig for i dag og dere kan bruke vannet som normalt.
Vi ber om at dere følger med de neste dagene om dere merker noe forskjell. Gjerne skriv på mail til oss i løpet av noen dager om bedring eller ikke.
Det er i første omgang bare gjort noe på kaldtvann for å se om vi har funnet riktig problem, det vil si at det kan være litt ustabilt på varmtvann, men vi håper på det beste. Dette er bare del 1 av reprasjon.
Skriv til oss om det ikke virker som det er noe bedring!
Natt til fredag 10.november kobles strømmen ut i tidsrommet fra klokken 00.05 til klokken 06.00. Utkoblingen innebærer at heisene ikke virker i dette tidsrommet, det kan bli mørkt i trappegangene og portene i garasjen virker ikke.
Vi ber om at de som bruker garasjen i dette tidsrommet åpner og lukker de indre portene manuelt. Det gjøres med kjettingen som henger på innsiden av portene. Vi vil sørge for at den ytre garasjeporten står åpen om natten.
Det kan være fornuftig å ha med seg lommelykt eller lykt på mobiltelefonen hvis du skal ferdes i bygget mens strømmen er borte.
Vannforsyningen i bygget blir ikke påvirket av strømbruddet. Heller ikke det elektroniske anlegget for adgang til bygget, siden det har reservestrøm.
Glaenga Eierseksjonssameie 