Heisen i C er ødelagt, og det tar tid å skaffe riktige deler.
Den vil derfor ikke bli satt i stand igjen før i slutten av neste uke, det vil si innen 1.juni 2024.

Dette ligger selvsagt utenfor styrets kontroll, men vi beklager sterkt de ulemper dette medfører for brukere av heisen. De andre heisene fungerer.

styret

Når sommervarmen kommer, blir det enda mer tydelig at vi bor i en blokk. Da er det viktig å vise hensyn, særlig siden vinduene ofte står åpne.

Sommeren er en tid hvor det er godt å være ute. Vi minner om husordensreglene, som sier at det ikke er tillatt med høylytt avspilling av musikk etter kl. 23.00. Dette gjelder også allsang og annen høylytt aktivitet.

Høylytt lek og annet bråk i bakgården tillates bare mellom kl. 0800 og 2000.

Takterrassene stenges kl. 2300, og etter dette tidspunktet er det ikke lov å oppholde seg der.

Bruk av takterrasser til egne sammenkomster
Det har vært et par forespørsler om bruk av takterrassene til sammenkomster. Takterrassene er til for å brukes, men de kan ikke reserveres. En hver bruk av terrassene må skje slik at også andre kan være der oppe samtidig.

Det har vært noen uheldige episoder gjennom årene, så vi minner om at eneste toalettmulighet for denne type sammenkomst er vertskapets egen leilighet.

Terrassene må ryddes etter bruk, og vi minner om røykeforbudet.

Vi ønsker at folk skal ha det hyggelig og nyte sommervarmen, men uten at det sjenerer andre beboere.

God sommer! 

Styret

Vi minner om dugnad i morgen kl 17.30 og vi håper så mange som mulig kan komme!

Til alle som vil benytte seg av container:

Vi har bestilt en container til blandet avfall. Det vil si at det er noen retningslinjer for hva som kan kastes og ikke. F.eks. bildekk og maling er ting som ikke skal gå i denne containeren. På bilde under er det en oversikt over hva som er ok og hva som ikke er det. Vi kommer til å være svært nøye på hva som går i containeren da vi må betale i dyre dommer om noe blir kastet feil.

Det kommer også en stor Isekk til elektrisk avfall man også kan benytte seg av.

Så håper vi dere venter med å kaste til containeren kommer kl 17, slik at det ikke flyter over med søppel i hele inngangen til bakgården!

Takk på forhånd!

Håper vi ses til en hyggelig kveld i morgen!

Styret.

Sett av et par timer til dugnad for store og små tirsdag 7.mai kl. 1730-19.00! 

Vi håper mange av beboerne vil delta for å gjøre det hyggelig rundt oss, og for å bli bedre kjent med naboene.

Det blir varierte arbeidsoppgaver, med hovedvekt på rydding og vedlikehold av fellesareal både inne og ute. Styret handler inn forfriskninger til dugnadsgjengen.

Vi har i år vært i kontakt med «Rusken» som er Oslo kommunes satsning på en renere by. Vi vil derfor få ryddeutstyr og premie til de barna som vil delta på dugnaden!

Det blir også mulighet til å kvitte seg med ting fra boder og leiligheter. Vi har bestilt container og det er mulig å kaste fram til kl 19.00.

Vi gjentar også suksessen med «gis bort»-område der man kan sette fra seg fullt brukbare gjenstander som andre kan få glede av.

Vi håper så mange som mulig vil delta!

Hilsen styret

Den indre garasjen skal vaskes tirsdag 30. april mellom kl. 0800 og 1600.

Viktig: Alle biler må fjernes i dette tidsrommet. (Dette gjelder bare den innerste/ private delen av garasjen der mange beboere har egne plasser.)

Den ytre garasjen kan benyttes mot betaling (se betalingsinformasjon i garasjen).

Merk at eiere av parkeringsplasser hvor biler ikke er flyttet, vil bli belastet kr. 1.000,-.

Vi anbefaler også å flytte sykler mens garasjen vaskes. Disse kan flyttes til sykkelrom (fellesboder på garasjeplan ved A- eller C-oppgangen) eller til sykkelstativ ute.

English:

There will be a garage cleaning on Tuesday, April 30th 2024 between 08:00 and 16:00 hrs.

It is very important that all cars and MCs are moved from the private garage during this period. You can use the Europark garage for a fee.

Owners of parking spaces where the car is not removed, will be charged 1.000,- NOK.

We also recommend moving bikes while the garage is being cleaned. Bikes can be placed in the bicycle rooms or bicycle racks outside.

Hilsen styret

Elvia melder at natt til fredag 05.04 kobles strømmen ut i tidsrommet fra klokken 03.00 til klokken 06.00.
Utkoblingen innebærer at heisene ikke virker i dette tidsrommet, det kan bli mørkt i trappegangene og portene i garasjen virker ikke.

Vi ber om at de som bruker garasjen i dette tidsrommet åpner og lukker de indre portene manuelt. Det gjøres med kjettingen som henger på innsiden av portene.

Det kan være fornuftig å ha med seg lommelykt eller lykt på mobiltelefonen hvis du skal ferdes i bygget mens strømmen er borte.

Vannforsyningen i bygget blir ikke påvirket av strømbruddet. Heller ikke det elektroniske anlegget for adgang til bygget, siden det har reservestrøm.

Se www.elvia.no/planlagt for mer info.

Mvh Styret

Alle seksjonseiere er velkomne til Gla’enga Eierseksjonssameies årsmøte den 4 april 2024 kl. 1800.

Adressen er Malerhaugveien 10 B. Det er et stort, hvitt, gammelt hus i Ensjøtunet Omsorg+, cirka 300 meter herfra.

Innkallingen til årsmøtet, med saksliste og årsberetning, regnskap m.v. finner du her: https://glaenga.no/wp-content/uploads/2024/03/arsmote-2024-innkalling-og-beretning-2.pdf

Skulle du ikke ha med registreringsblanketten (som bare er sendt elektronisk), vil vi kunne registrere alle stemmeberettigete før møtet.

Vel møtt!

Hilsen styret

En liten påminnelse fra Oslo kommune om gatevask:

Tirsdag 2. april starter årets vårrengjøring. Parkerer du i en gate må du følge nøye med på skiltingen og flytte bilen i tide.

​Fra tirsdag 2. april vaskes byen gate for gate frem mot 17. mai. 

Hvis bilen din ikke er flyttet når vi feier og rengjør gatene kan bilen bli tauet bort. Se derfor etter nye skilt i gaten én gang i døgnet.  Parkerer du på offentlig grunn har du uansett plikt til å sjekke om det har kommet opp nye skilter minst én gang i døgnet jf. forskrift om offentlig parkeringsgebyr §4.
 
Gater med parkering vil skiltes minimum 24 timer før oppstart.  
 
På Oslo kommunes nettsider kan du søke opp gata di for å se når vi planlegger å rengjøre: http://www.oslo.kommune.no/varrengjoring 
(NB! Med forbehold om endringer).  Husk allikevel å sjekke om det har kommet opp nye skilter én gang i døgnet.

Unloc har utvidet funksjonaliteten, og tilbyr nå dem som har iPhone å bruke kamerafunksjon når besøkende ringer på.  

For å ta i bruk kamerafunksjonen, må appen Unloc lastes ned, og beboerne må logge seg på med sitt mobiltelefonnummer.

Bruken er ikke mer teknisk enn at du ringes opp i appen og svarer på samme måte som før.

Kamerafunksjonen vil etter hvert fungere på alle smarttelefoner. Styret vet ikke når dette blir, men last gjerne ned appen allerede, så du er klar til å ta i bruk kamerafunksjonen.

Her er lenke til appen:

https://apps.apple.com/no/app/unloc/id1361534440?l=nb

Hilsen

Styret

Avregningen finner du ved å logge inn på din bruker på www.istaonline.no 

Avregningen er tilgjengelig på hver enkelt sameiers bruker hos Ista. Her kan man selv følge med på forbruk av både varmtvann og varme. Man kan også se om man har penger til gode eller om man må etterbetale for 2023.

Gå inn på din bruker på http://www.istaonline.no for nærmere opplysninger.  Skulle du ikke ha innloggingsinformasjon; ta kontakt med Ista for å få dette. Styret har ikke disse opplysningene. (Anleggsnummeret for hele sameiet er 200264.)

For dem som skylder penger, vil avregning skje over fakturaen for felleskostnader. Dette vil sannsynligvis skje i mai eller juni. For dem som skylder mer enn kr. 4.000,- vil beløpet bli delt opp, og innbetaling vil skje over to husleiefakturaer (sannsynligvis mai og juni).

Det er noen beboere som skylder ganske store beløp. Hvis du har behov for å dele opp beløpet på en annen måte enn skissert her; ta kontakt med sameiets forretningsfører v/ camilla.skui@obos.no

Strømstøtten som er gitt for 2023 er innberegnet.

Tilbakebetaling til dem som har penger til gode vil også skje over husleiefakturaene.

Tips til dere som skylder mye:

Vi oppfordrer til å kontakte forretningsfører for å få satt opp akontobeløpet som betales over husleiefakturaen hver måned. Da blir ikke avviket så stort når avregningen skjer.

Styret vil sørge for å øke akontobeløpet til eiere som har mye større forbruk enn de innbetaler akonto hver måned. Sameiet må legge ut for fjernvarmen, og det er et mål at akontoinnbetalingene i størst mulig grad samsvarer med reelt forbruk.

Skulle du ha et veldig stort avvik den andre veien, er det mulig å få satt ned akontobeløpet. Ta kontakt med forretningsfører, som nevnt over

Store forskjeller fra leilighet til leilighet:

Sameiet består av leiligheter av forskjellig størrelse, men forbruket varierer svært mye, og i mange tilfeller så mye at det ikke kan forklares med arealforskjell og antall personer i leiligheten.

Eksempelvis varierer varmeforbruket med under 1.000 kWh i året til over 16.000 kWh i året. Og varmtvannsforbruket i leilighetene varierer fra 5 kubikkmeter (m3) vann til 218 m3 per år.

Det kan derfor være penger å spare på å være bevisst på beboernes oppvarmingsvaner og vannforbruk. For eksempel er det ikke alle som vet at radiatorene har frostvakt for å hindre at vannrørene fryser. Dette betyr at hvis man har vinduet åpent i den kalde årstiden med ovnen under vinduet helt av, vil ovnen komme på automatisk når det blir kaldt nok i rommet.

Styret