Styret har mottatt nabovarsel om utbyggingen på nabotomta i sørvest (felt D20, Gladengveien 9), og har levert en merknad innen fristen 20. juli 2026.

Vi er positive til at området utvikles og at Gladengveien bygges ferdig. Samtidig har vi innvendinger mot flere av dispensasjonene det søkes om, og innspill til hvordan byggene utformes. Vår gjennomgående interesse er at Gladengveien beholder sitt lyse og vennlige preg, og at ny bebyggelse tilpasses den eksisterende.

Hovedpunktene i merknaden er:

• Byggehøyder: Vi ber om at byggene holdes innenfor de regulerte gesimshøydene. Som nærmeste nabo i nordøst blir vi særlig rammet av økt skygge dersom høydene økes.
• Tekniske installasjoner på tak: Heisoppbygg, ventilasjonspiper og lignende bør begrenses, samles og trekkes inn fra takkanten, slik at de ikke virker som en ekstra etasje.
• Fasade og materialer: Vi ber om lysere teglstein og et lettere uttrykk, slik at byggene passer inn i den lyse bebyggelsen i gata.
• Sol og skygge: Vi ber om en konkret sol- og skyggeanalyse for våre fasader og uteområder.
• Balkonger: Vi ber om at innsyn og nærhet til vår eiendom vurderes konkret.
• Parkering: Vi presiserer at parkeringsanlegget i Gladengveien 15 er vår private næringsseksjon, og ikke kan regnes som en ressurs som dekker parkeringsbehovet i det nye prosjektet.
• Friområder (rekkefølgekrav): Vi ber om at parkene og friområdene (Petersborgaksen og Østre parkdrag) opparbeides før utbyggingen settes i gang, og vi motsetter oss dispensasjon fra disse kravene.
• Anleggstrafikk: Vi ber om at anleggstrafikk og massetransport ikke rutes gjennom Teglverkskroken, som beboerne bruker daglig. Subsidiært ber vi om tiltak for trafikksikkerhet, støvdemping og tidsavgrensning.
• Rystelser og setninger: Vi ber om forhåndsbesiktigelse av byggene våre, rystelsesmåling under anleggsarbeidet og etterkontroll, for å sikre mot skader.
• Kort frist: Vi har påpekt at fristen var satt til lovens minimum på to uker, midt i fellesferien, noe som ga knapp tid til forsvarlig behandling.

Styret har bedt om å bli holdt orientert om den videre saksgangen og om vedtak i saken.