I dette nyhetsbrevet finner du informasjon om

• Vanntrykk i bygget
• Radiatorvarme
• Stengt takterrasse
• Brannvern (husk å vedlikeholde/bytte pulverapparat og røykvarsler)
• Porttelefoner
• Hærverk
• Bomiljøtjeneste med Securitas

Vanntrykk
Vi har slitt med vanntrykket i sameiet i lengre tid og det eskalerte nå i høst. Etter mange runder med fagfolk, ser det ut til at årsaken er underdimensjonerte trykkreduksjonsventiler.

Det er bestilt trykkreduksjonsventil av riktig dimensjon, og vi tar sikte på at arbeidet er gjort før jul.

Dette vil innebære at vannet må stenges i noen timer (over én eller to dager) når anlegget repareres. Vi kommer tilbake med informasjon når vi vet når dette blir.

Radiatorvarme
Dessverre våknet vi til kalde radiatorer i begynnelsen av desember, og alt vannet i anlegget forsvant. Dette skyldtes en vannlekkasje i næringsenhetens ventilasjonsaggregat. Etter at varmeanlegget kom opp igjen, og nytt vann ble fylt på, har det vært mye luft i systemet. Dette gjør at radiatorene ikke alltid varmer som de skal. Det er derfor nødvendig å stadig tappe luft ut av radiatorene. Husk at det er vann inne radiatorene, og at skruen må skrus godt igjen etter lufting. Ellers vil nye lekkasjer oppstå. Du kan lese mer om lufting av radiatorer her: https://glaenga.no/beboerguide/fjernvarme/

Stengt takterrasse mellom A og B
Takterrassen mellom A og B er stengt frem til våren. Terrassen mellom B og C er åpen.

Brannvern
Vi gjentar at brannvernutstyr i leilighetene må holdes i orden. Eier av leiligheten er ansvarlig for anskaffelse, montering og kontroll av utstyret.
Boligeier skal også påse at slokkeutstyret fungerer og at det er lett tilgjengelig i tilfelle brann.
Husk at røykvarslere redder liv, og at det er viktig at varslerne har fungerende batterier. 

Bytt pulverapparat hvis det du har er gammelt
Brannslukningsapparatet som ble levert da bygget var nytt, har en levetid på ti år. Da skal pulveret og pakninger i apparatet byttes ut – eventuelt må nytt apparat skaffes. 
Bygget er nå over ti år gammelt, og hvis apparatet ikke har vært byttet, eller kontrollert og etterfylt, må det gjøres nå. 
Pulverapparat (med ABC-pulver) må være på minst 6 kg, og koster fra kr. 500 og oppover. 

Bytt batterier årlig, og forny røykvarsleren hvis den du har er for gammel
Eier av leiligheten er selv ansvarlig for å ha minst én fungerende røykvarsler i leiligheten. Batteriet bør skiftes en gang i året, og nå i mørketiden er det tiden for å gjøre dette. Vi har også kommet over røykvarslere i bygget hvor anbefalt levetid er markert med «usable to 9/21». Har du en slik røykvarsler er denne for gammel og må byttes ut.

Porttelefoner
Portelefonene i B-oppgangen har i lengre tid vært ute av drift. Det har vært brukt mye tid og ressurser på å finne feilen, men det er vanskelig å få tilgang til alle leilighetene, og feilsøkingen så langt ikke har gitt resultater. Styret har derfor innhentet tilbud fra leverandører av trådløse løsninger, og vil vurdere disse i tiden fremover. Her kan du lese tidligere informasjon om saken: Porttelefoner i B-oppgangen | Glaenga Eierseksjonssameie

Hærverk
I den senere tid har vi dessverre opplevd økt hærverk i bygget. Det er eksempelvis slag- og sparkeskader i vegger, og skribling på veggene. Vi ber derfor alle om å følge med og melde om skader til styret på epost glaenga@outlook.com. Styret vil fortløpende vurdere å melde overlagt hærverk til politiet og å kreve erstatning fra skyldige.

Bomiljøtjeneste
Husk at sameiet har en avtale med Securitas om en trygg bomiljøtjeneste. Hvis du opplever festbråk, støy, hærverk, eller andre ting som medfører brudd på husordensreglene, kan du ringe til Securitas. Telefonen er døgnåpen 22 97 10 70, og vekter vil komme for å håndtere situasjonen. Les mer her: Vektertjenester | Glaenga Eierseksjonssameie

Styret ønsker alle beboere en fortsatt fin adventstid!