Informasjon om etablering av ladeanlegg i garasjen

Postet den av

Det er i dag sendt ut informasjon om etablering av ladeanlegg i garasjen til alle garasjeplasseiere.

Siden dette kan ha interesse også for andre beboere, legger vi informasjonen her også:

Ny ladeinfrastruktur i garasjen i løpet av november 2024
– eiere må betale og eventuelt bestille innen 20. oktober
Ny infrastruktur for lading av elbil vil bli etablert i første halvdel av november 2024.
Dette innebærer endringer for alle eiere av parkeringsplasser.
Byggingen av nytt anlegg vil koste kr. 3.700,- for hver parkeringsplass. I tillegg kommer kostnader for ny lader.
De som vil ha ny lader må bestille denne innen 20. oktober 2024.
Ny lader montert i forbindelse med etableringen vil koste kr. 13.775,-. De som vil ha lader må betale dette selv.

Dagens anlegg for lading av elbil skal skiftes ut og erstattes med en helhetlig løsning med lastbalansering. Dette innebærer at alle parkeringsplassene vil bli klargjort for lading av elbil, selv om det ikke settes opp ny ladestasjon nå.

Oppstart vil bli i uke 45/46, det vil si i første halvdel av november.

Pris
Sameiet har fått lovnad om offentlig tilskudd til prosjektet på 50 %.  Resten betales av eier av hver parkeringsplass, og summen blir kr. 3.700,- per parkeringsplass. 

Faktura med betalingsfrist 20.10.2024 sendes fra vår forretningsfører OBOS til eier. Vi ber om at fakturaen betales innen fristen, så vi slipper purringer.

Bestilling av ladestasjon
Det tilbys bare ladestasjoner av typen DEFA Power.
Andre ladestasjoner kan ikke brukes i det nye anlegget. 
Ved bestilling innen 20. oktober 2024 er prisen kr. 13.775,- inkl. mva.  
(Ved etterbestilling vil prisen bli kr. 15.025,- inkl. mva.)

Ladestasjonen bestilles via styret, men det opprettes direkte kundeforhold mellom eier av parkeringsplass og Torshov Elektro, som sørger for fakturering og montering. Enkelte eldre biler vil i tillegg måtte ha en mellomkobling, for å passe til det nye anlegget. Dette gjelder f.eks. eldre utgaver av Nissan Leaf. På alle nyere elbiler er type2-kontakt standard.  

Fakturering av forbruk
Løpende fakturering/betaling for strømforbruk skjer gjennom selskapet Movel, og hver eier betaler for eget forbruk. Styrets innkreving av kr. 400,- per måned for lading vil bli avsluttet når anlegget er oppe og går. Se helt nederst for nærmere informasjon om Movel.

Flytting av biler i anleggsperioden
Under installasjonen av ladeanlegget må biler og motorsykler flyttes. Dette vil bli gjort etappevis for at ulempene skal bli minst mulig. Det kan hende at parkeringsplassen vil bli utilgjengelig i 1-2 dager.  Det kan også gå noen dager før de som har lader i dag kan lade på parkeringsplassen sin igjen.

Dette vil vi informere nærmere om når fremdriftsplanen er klar i siste halvdel av oktober.

Eksisterende ladere
Eksisterende ladere vil ikke kunne benyttes i det nye anlegget. Torshov Elektro vil ta disse ned, men siden disse eies av eier av den aktuelle parkeringsplass, vil de bli returnert til respektiv eier. Det er 22 eksisterende ladere per i dag i anlegget.

Vi ber om forståelse for at arbeidene kan medføre noen ulemper og minner om fristene:

  1. For hver garasjeplass må det innbetales kr. 3.700,- innen 20/10.24.
    Faktura vil komme fra OBOS
  2. For dem som ønsker montert ny ladestasjon:
    • Frist for bestilling er 20. oktober 2024

    • Oppgi nummer på parkeringsplassen som skal ha ladestasjonen

    • Oppgi seksjonsnummer til leiligheten du eier (dette står på Vibbo, postkassen og husleiefakturaen)

    • Gi beskjed om det er montert lader på parkeringsplassen i dag. Denne vil bli demontert av Torshov Elektro, overlevert til styret, som gir den tilbake til eier

Vi viser også til informasjon utsendt 26. juni 2024, som gjengis nedenfor.  

Vennlig hilsen

styret

Juni 2024: INFORMASJON OM LADEPLASS FOR ELBIL 2024

Ny infrastruktur for elbillading i garasjen – informasjon til eiere av garasjeplass

Vi viser til tidligere utsendt informasjon 27.03.24 om etablering av infrastrukturanlegg i den private garasjen. Som informert om, er det siden 2022 arbeidet med planer for nytt helhetlig ladeanlegg for elbillading i sameiets garasje.

Kommunen har utvidet muligheten til å få støtte til tiltaket, og vi har fått tilsagn om inntil 50 % støtte til selve ladeanlegget. (Det gis ikke støtte til de enkelte laderne.)

Status:

  1. Det er vedtatt at det skal etableres lastbalansert infrastrukturanlegg for lading av elbil i den indre garasjen
  2. Kommunen har gitt tilsagn om tilskudd på inntil 50 % av kostnadene til anlegget
  3. Utgiftene deles likt på dem som har parkeringsplass, cirka kr. 3.500,- per plass. Endelig beløp blir klart først til høsten.
  4. Torshov Elektro er valgt som leverandør
  5. Iverksettelse: Høsten 2024, nærmere bestemt oktober
  6. Det vil bli etablert rutiner for strømavregning etter forbruk på den enkelte parkeringsplass, og dagens ordning om innbetaling av kr. 400,-/mnd vil forsvinne
  7. De som allerede har lader vil måtte erstatte denne med DEFA Power-lader. Denne vil koste ca kr. 14.000,- ferdig installert
  8. Mens arbeidet pågår vil biler måtte flyttes i korte perioder. Dette vil eiere få nærmere beskjed om.

Bakgrunn
I 2022 ble det utredet et grunnlag, og dette ble det arbeidet videre med i 2023. Saken var tema på årsmøtet 23. mars 2023, hvor det ble vedtatt at styret skulle sørge for at det ble arbeidet videre med saken, og senere fremlegge et konkret forslag for et ekstraordinært årsmøte.
I denne forbindelse ble det opprettet en arbeidsgruppe som høsten 2024 la frem for styret et konkret forslag til infrastruktursystem med lastbalansering.

For å sikre at den tilgjengelige strømkapasiteten blir fordelt jevnt på alle som lader, må anlegget ha strømstyring (lastbalansering).  Dette sikrer at det er nok strøm til at alle kan lade i fremtiden, ettersom kapasiteten er i ferd med å bli sprengt. Et nytt ladesystem vil også sikre at eier bare betaler for forbrukt strøm, og ikke et fast beløp, som i dag. 

Styret fikk gjort en juridisk vurdering av hvem som er part i saken, hvordan utgiftsfordeling skal gjøres, og hvordan avstemming eventuelt skulle gjøres rent juridisk mellom dem som eier garasjeplass og de øvrige sameierne. Svaret fra juridisk avdeling i OBOS var at det er styret som har kompetanse til å vedta dette, og at saken derfor ikke skal behandles på et årsmøte.

Grunnen er at så lenge det bare er infrastrukturen til garasjen som oppgraderes, så skal kostnadene fordeles bare mellom dem som eier de 75 garasjeplassene. Dermed ligger dette utenfor årsmøtets myndighet å bestemme.

Dette betyr at kostnadene til elbilanlegget vil bli fordelt på alle eiere av parkeringsplassene med 1/75-del for hver plass. OBOS vil kreve inn beløpet i takt med forfallsdatoer for innbetaling til installatør. Vi ser for oss at dette vil fordele seg på to eller tre innbetalinger.

En oppgradering av anlegget vil innebære at de som allerede har lader i garasjen, vil måtte erstatte denne med en ny. Enkelte eldre biler vil i tillegg måtte ha en mellomkobling, for å passe til det nye anlegget.

Vi kommer tilbake med nærmere informasjon etter sommeren

God sommer!

Vennlig hilsen

styret

Informasjon om ladeoperatør Movel